fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1464

Rouen

surface en m2

Coût global projet

141990

€

rentabilité brute

10.14

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

21299

€

revenus annuels

14400

€/an

surface en m2

Coût global projet

141990

€

rentabilité brute

10.14

Mode d'exploitation

apport préconnisé

21299

€

revenus nets annuels

12912

€/an

surface en m2

Coût global projet

141990

€

rentabilité brute

10.14

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

21299

€

revenus nets annuels

12912

€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement est parfait pour la location courte durée pour de multiples raisons. Une entrée indépendante, un secteur calme et proche du centre ville, un appartement facile à aménager et à optimiser pour permettre aux voyageurs de vivre une expérience.

La Localisation

L'appartement est situé dans le quartier Jouvenet, très prisé à Rouen. A quelques minutes du centre ville mais au calme d'une rue à sens unique.

Explication détaillée du bien

Appartement de 31.84 m² à rénover. Il comprend un pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC

Informations Complémentaires

location 20 nuits par semaine à 60 €/ nuit soit 1 200 €/ mois Charges de conciergeries 240 €

Descriptif des Travaux

La climatisation sera installée pour une amélioration du diagnostic énergétique, l'ensemble de l'électricité, de la plomberie sera remis aux normes. L'aménagement sera réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de personnaliser le bien et optimiser la puissance locative.

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement sera réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de personnaliser le bien et optimiser la puissance locative.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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110000

Lycée Jean Paul 2 - Lycée Jeanne d'Arc - Lycée Flaubert - Centre-ville

Gare Sncf - Métro - Teor

Paris 120 KM - Le Havre 100 Km - Lille 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

85000

8070

32890

5950

10080

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

85000

8070

32890

5950

10080

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

141990

21299

120692

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

9600

690

360

2880

1200

€

800

240

100

€

Total des Charges

14730

€

1228

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

14400

44.00

8940

- -

€

1200

- -

745

10.14

6.53

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

87632

€

Renta :

6.64

76 Seine-Maritime

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