fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1464
Rouen
surface en m2
31
m2
Coût global projet
141990
€
rentabilité brute
10.14
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
21299
€
revenus annuels
14400
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
141990
€
rentabilité brute
10.14
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
21299
€
revenus nets annuels
12912
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
141990
€
rentabilité brute
10.14
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
21299
€
revenus nets annuels
12912
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet appartement est parfait pour la location courte durée pour de multiples raisons. Une entrée indépendante, un secteur calme et proche du centre ville, un appartement facile à aménager et à optimiser pour permettre aux voyageurs de vivre une expérience.
La Localisation
L'appartement est situé dans le quartier Jouvenet, très prisé à Rouen. A quelques minutes du centre ville mais au calme d'une rue à sens unique.
Explication détaillée du bien
Appartement de 31.84 m² à rénover. Il comprend un pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC
Informations Complémentaires
location 20 nuits par semaine à 60 €/ nuit soit 1 200 €/ mois
Charges de conciergeries 240 €
Descriptif des Travaux
La climatisation sera installée pour une amélioration du diagnostic énergétique, l'ensemble de l'électricité, de la plomberie sera remis aux normes.
L'aménagement sera réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de personnaliser le bien et optimiser la puissance locative.
Descriptif de l'Aménagement
L'aménagement sera réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de personnaliser le bien et optimiser la puissance locative.
Descriptif de la Mise en Location
L'appartement est situé dans le quartier Jouvenet, très prisé à Rouen. A quelques minutes du centre ville mais au calme d'une rue à sens unique.
110000
Lycée Jean Paul 2 - Lycée Jeanne d'Arc - Lycée Flaubert - Centre-ville
Gare Sncf - Métro - Teor
Paris 120 KM - Le Havre 100 Km - Lille 250 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
85000
8070
32890
5950
1
0
10080
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
85000
8070
32890
5950
1
0
10080
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
141990
21299
120692
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9600
690
360
2880
1200
€
€
€
€
€
800
58
30
240
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
14730
€
1228
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14400
44.00
8940
- -
- -
€
%
€
-
-
1200
- -
745
10.14
6.53
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
216039
€
Renta :
8.47
%
76 Seine-Maritime
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6.99
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Budget :
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€
Renta :
5.27
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