fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1228

Elbeuf

surface en m2

Coût global projet

155739

€

rentabilité brute

5.39

Mode d'exploitation

Location nue

apport NECESSAIRE

23361

€

revenus annuels

8400

€/an

surface en m2

Coût global projet

155739

€

rentabilité brute

5.39

Mode d'exploitation

apport préconnisé

23361

€

revenus nets annuels

8400

€/an

surface en m2

Coût global projet

155739

€

rentabilité brute

5.39

Mode d'exploitation

Location nue

apport préconnisé

23361

€

revenus nets annuels

8400

€/an

ICM - Avis d'expert

Eligible loi de défiscalisation Denormandie, cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant diminuer ses impôts sur le revenu. Nous sommes en monopropriété dans une cour intérieure inaccessible de la rue sans clé, elle possède de beaux espaces et 3 chambres.

La Localisation

Elbeuf est une petite ville de 16 500 habitants à proximité de Rouen mais aussi de l'usine Renault, du gros centre commercial de Tourville la rivière et de l'autoroute vers Paris. La maison est située proche du centre ville d'Elbeuf dans une cour fermée.

Explication détaillée du bien

La maison est dans une cour intérieure, elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC, une terrasse et un petit local extérieur.

Informations Complémentaires

700 € + 50 €

Descriptif des Travaux

Isolation intérieure, réfection de la salle de bain, installation PAC air-air, installation ballon thermodynamique, installation VMC Hygro réglable tout cela pour obtenir un DPE en D, électricité, plomberie, peinture.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location nue

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

16500

6 écoles maternelles - 6 écoles primaires - 2 collèges - 5 Lycées - 4 BTS - une annexe IUT de Rouen - INSI

Bus - Gare SNCF

Rouen 20 KM - Paris 100 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

85000

7589

57201

5950

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

85000

7589

57201

5950

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

155739

23361

132378

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

10512

454

504

€

876

€

Total des Charges

11470

€

956

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

8400

32.00

4372

- -

€

700

- -

365

5.39

4.78

€

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Je prends RDV maintenant

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Je prends rdv maintenant

Les Projets Disponibles

Budget :

473796

€

Renta :

7.13

93 Seine-Saint-Denis

Ce loft contemporain permet de créer une belle colocation meublée dans un résidence haut de gamme. Une occasion unique de faire un projet sur mesures de colocation aux portes de Paris et à côté de l'université Sorbonne Paris Nord. N'attendez pas pour investir dans ce quartier en pleine mutation.

En savoir +

Budget :

120540

€

Renta :

10.31

76 Seine-Maritime

Elégant studio sur la place Barthélémy à Rouen et au pied de l'église Saint-Maclou. Son emplacement et sa mise en location courte durée représente une opportunité rare d'offrir une expérience mémorable aux voyageurs cherchant l'authenticité du centre historique de Rouen, dans une rue piétonne prisée.

En savoir +

Budget :

667306

€

Renta :

9.17

76 Seine-Maritime

Immeuble de rapport exceptionnel au charme typique de Rouen, avec des éléments architecturaux d'époque, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au pied de la cathédrale Notre-Dame de Rouen. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un immeuble à fort potentiel locatif dans une ville historique et dynamique.

En savoir +