Avant : Descriptif : immeuble indépendant sur 2 étages 142 m2 + aménagement des combles + dépendances (220 m2 total) situé rue kléber dans l' hypercentre d' Agen, à proximité de la gare, faculté de droit et lettre.
Après : Nous allons diviser pour vous cet ensemble immobilier en 8 logements comprenant 4 studios, 1 T1 bis et 3 T2 Nous réaliserons pour vous un projet très rémunérateur, qui vous permettra de défiscaliser considérablement sur vos revenus si vous choisissez l'acquisition en nom propre

Avant : Située dans le quartier dynamique et en évolution des Docks de Rouen, pavillon mitoyen d'un côté de 95 m² habitables sur sous-sol complet. Grande pièce à vivre de 32 m², cuisine, WC, deux salles de bain, trois chambres. Jardin de 243 m² clos. Bus, teor, centre commercial accessible à pied, universités et facultés accessibles en quelques arrêts de bus.
Après : Collocation 7 chambres avec salle de douche grâce a un nouvel agencement de la maison et à l'aménagement du sous-sol semi enterré. Chaque chambre meublée sera loué 450 € nette plus 50 € de charges mensuelles.

Avant : Actuellement l'appartement est composé de 3 chambres, d'une cuisine et d'un séjour double
Après : L'appartement sera composé de 4 chambres et d'une cuisine ouverte sur séjour

Avant : Maison mitoyenne 2 chambre et refaite à neuf de 70m2, situé à 5 minutes en voiture de Disney et du Val d'Europe. 10 minutes en bus 1 bus desservant les parcs et le centre commercial Val d'Europe, est au pied de la résidence. Disney accueille près de 15 millions de visiteurs chaque année. C’est le site le plus visité de France devant Paris ! C’est un secteur dynamique en emploi, 35000 emplois pour 35000 habitants avec un prix en immobilier en forte croissance depuis 20 ans. Disney est en train de construire avec une livraison prévue entre 2022 et 2023, un nouveau parc avec : le château de la reine des neiges, Avengers campus et star wars afin de rester leader en France en terme de fréquentation. Par ailleurs la politique de la communauté d’agglomération du Val d’Europe est par essence tournée vers le tourisme et contrairement à d’autres villes de France, pas du tout opposée à la location courte durée, puisque les touristes participent à la majeure partie des recettes de la communauté.
Après : En location courte durée les recettes sont estimés en fourchette basse et prudente à 2500€ par mois. Taux de remplissage de 90% et des nuitées à 90€ minimum. A savoir ce type de logement peut accueillir 10 personnes, le prix évolue en fonction du nombre de personnes et de la saison. Soit variable entre 90€ et 200€ Le cash flow inclus les frais de conciergerie c'est à dire : - mise en ligne, gestion de l'annonce et diffusion - le ménage - yield management (remplissage et optimisation des revenus) - gestion de la relation clients (mails, appels, incidents...) - vérification de l'appartement