fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1911

Montpellier

surface en m2
45
m2
Coût global projet
114399
rentabilité brute
9.97
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
17160
revenus annuels
11400
€/an
surface en m2
45
m2
Coût global projet
114399
rentabilité brute
9.97
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17160
revenus nets annuels
9684
€/an
surface en m2
45
m2
Coût global projet
114399
rentabilité brute
9.97
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
17160
revenus nets annuels
9684
€/an

ICM - Avis d'expert

Colocation rentable à Montpellier: un investissement sécurisé! Cet appartement rénové et occupé assure des revenus immédiats dans une ville comptant 80000 étudiants.

La Localisation

Dynamique, créative, attractive, Montpellier est une cité millénaire qui mêle de façon surprenante patrimoine ancien et architecture contemporaine. Haut lieu culturel et sportif, riche en festivals et peuplée d’étudiants, elle vous invite aussi à faire la fête. Ses ruelles médiévales sont idéales pour le shopping, les nouveaux quartiers combinent espaces naturels et constructions signées des plus grands architectes internationaux et la proximité avec la plage en font ses atouts majeurs. Le quartier Figuerolles est un quartier multiculturel, il est idéal pour les étudiants car c'est un quartier vivant avec des commerces de proximités. Il est bien desservi par les transports en commun et, proche du centre ville.

Explication détaillée du bien

Ce T3 en souplex a une surface de 45,8 m2. Au RDC (surélevé), nous trouvons une entrée indépendante, une cuisine et une chambre. A niveau inférieur, semi-enterré, la salle d’eau-WC et une grande chambre. . 2 places de parking complètent le lot. Cet appartement est vendu meublé et avec des colocataires déjà en place. Le bien a été entièrement rénové en 2024.

Informations Complémentaires

loyer chambre 1: 389 + 71€ loyer chambre 2: 418 + 72€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

L'appartement est déjà proposé en colocation a deux étudiants possédant la garantie visale.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

290000

A 2kms de la place de la comédie et de la gare. La plus part des facultés de Montpellier se situe dans un rayon de 5kms

Tramway ligne 3 à 10min à pied, future ligne 5 (en construction, livraison fin 2025) à 400m,ligne de bus à 200m

Marseille 170kms - Toulouse 250kms

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
98000
8399
0
8000
2
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
98000
8399
0
8000
2
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
114399
17160
97239

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7056
880
720
1140
1140
588
73
60
95
95
Total des Charges
10936
911

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11400
44.00
7984
- -
- -
%
-
-
950
- -
666
9.97
6.57
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
221148
 €
 Renta :
8.46
 %

76 Seine-Maritime

Colocation meublée située au cœur de la rive gauche de Rouen. Offrant un prix attractif et un emplacement stratégique, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des commerces, et des infrastructures culturelles. L'arrivée imminente d'une nouvelle gare à quelques pas va non seulement améliorer la connectivité du quartier, mais aussi augmenter la valeur immobilière, garantissant ainsi une rentabilité prometteuse à long terme. Ce bien est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, assurant une demande locative continue.
En savoir +
Budget :
262755
 €
 Renta :
7.97
 %

49 Maine-et-Loire

L'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier de charme en OFF market sur un secteur en pleine croissance proposant une superbe rentabilité de plus de 7% net. Jouxtant l'entrée du Château d'Angrie, il est composé de trois maisons de villages mitoyennes, dont deux entièrement rénovées et déjà louées et une dont l'aménagement intérieur sera à terminer. Le tout scrupuleusement encadré par une maitrise d'ouvrage sous garantie décennale. Pour investisseurs à la recherche de hauts rendements et de cash flow positif dans un projet sécurisé.
En savoir +
Budget :
159807
 €
 Renta :
6.76
 %

91 Essonne

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la Seine. Il offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux transports et aux services. Il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, particulièrement dans une ville où la demande de logements est forte. Proposé en location vide, il répondra parfaitement aux attentes des locataires recherchant confort et proximité des commodités. Un choix judicieux pour un placement durable.
En savoir +