fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1863

Bédarieux

surface en m2
85
m2
Coût global projet
166804
rentabilité brute
18.14
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
25021
revenus annuels
30264
€/an
surface en m2
85
m2
Coût global projet
166804
rentabilité brute
18.14
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25021
revenus nets annuels
26436
€/an
surface en m2
85
m2
Coût global projet
166804
rentabilité brute
18.14
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
25021
revenus nets annuels
26436
€/an

ICM - Avis d'expert

Immeuble de 90m² situé dans un écrin de nature, cette petite ville fait figure de centre urbain. Un carrefour économique et touristique animé et dynamique. Ses 400 commerces et services, son pôle santé, sa cité scolaire, ses activités de pleine nature et sa vie associative font de Bédarieux une ville rayonnante et attractive ainsi qu'un lieu d'investissement rentable.

La Localisation

Fleuve L'Orb - Viaduc de Bédarieux - Parc Naturel Régional du Haut Languedoc - Pic de Tantajo - Musée du jouet et de l'objet ancien - Parc Pierre Rabhi - Maison des Arts - Escalade - Clinique et Polyclinique - Les thermes de Lamalou les Bains

Explication détaillée du bien

Immeuble de rapport de 4 studios, 3 de 17m² et un de 19m², composés d'un espace nuit, cuisine, salle de bain + garage.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à 15 nuitées/studio, par mois, à 40€/nuit, soit un revenu mensuel moyen de 2 400€ pour les 4 studios. Des frais de conciergerie de 20 % sont à déduire - Un garage loué séparément pour 60 €/mois.

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Paravents, décorations (cadre, tapis), petit meuble de rangement.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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8000

3 écoles maternelles - 2 écoles primaires et Cité scolaire - Lycée

Gare de Bédarieux à 2km

Narbonne : 70km - Montpellier : 74 km - Carcassonne & Perpignan : 125km - Nîmes : 151km - Toulouse : 219km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
140000
11284
0
11200
4
0
4320
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
140000
11284
0
11200
4
0
4320
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
166804
25021
141783

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10308
593
0
6053
3828
859
49
0
505
319
Total des Charges
20782
1732

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
30264
80.00
29273
- -
- -
%
-
-
2522
- -
2440
18.14
11.86
-
%
%

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Les Projets Disponibles

Budget :
158098
 €
 Renta :
5.67
 %

51 Marne

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 €
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