fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1857

Rouen

surface en m2
25
m2
Coût global projet
111608
rentabilité brute
6.67
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
16741
revenus annuels
7440
€/an
surface en m2
25
m2
Coût global projet
111608
rentabilité brute
6.67
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16741
revenus nets annuels
7248
€/an
surface en m2
25
m2
Coût global projet
111608
rentabilité brute
6.67
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
16741
revenus nets annuels
7248
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement serein dans un secteur patrimonial. La localisation de ce studio est exceptionnelle, idéalement niché dans l'hyper centre de Rouen et plus précisément dans le très recherché quartier du vieux-marché, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale. Cette situation privilégiée garantit une demande locative constante, offrant ainsi un potentiel d'investissement sans pareil

La Localisation

Le quartier du Vieux-Marché à Rouen est un lieu historique et culturel majeur, célèbre pour être le site où Jeanne d'Arc a été brûlée en 1431. La place du Vieux-Marché, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, est le cœur du quartier, abritant l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et de nombreux cafés et restaurants. C'est un lieu animé, avec une riche offre gastronomique normande et des marchés réguliers. Le quartier est également un centre culturel dynamique, accueillant divers événements et possédant des galeries d'art et des boutiques d'antiquités. Facilement accessible et très fréquenté, le Vieux-Marché est un mélange captivant d'histoire, de culture et de vie locale.

Explication détaillée du bien

T1 sans travaux, situé au premier étage d'une copropriété en arrière-cour. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC séparés.

Informations Complémentaires

604€ + 16€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée longue durée estimée à hauteur de 620€ charges comprises

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
7848
0
8000
1
0
5760
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
7848
0
8000
1
0
5760
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
111608
16741
94867

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6792
500
240
447
0
566
42
20
38
0
Total des Charges
7979
665

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7440
38.00
5716
- -
- -
%
-
-
620
- -
477
6.67
5.60
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
142438
 €
 Renta :
5.90
 %

76 Seine-Maritime

Investissement Stratégique : Appartement Meublé 2 Chambres Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen Cet appartement de deux chambres, situé juste derrière la Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, représente une opportunité d'investissement attrayante pour de la location meublée longue durée. Proche des commerces et à quelques pas du métro, il offre un accès facile aux commodités urbaines, un atout majeur pour les locataires. Entièrement équipé, il répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs ou des familles recherchant un logement confortable et prêt à vivre. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle, ce bien promet une rentabilité intéressante et durable sur le long terme.
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Budget :
171124
 €
 Renta :
9.96
 %

34 Hérault

Immeuble de 90m² situé dans un écrin de nature, cette petite ville fait figure de centre urbain. Un carrefour économique et touristique animé et dynamique. Ses 400 commerces et services, son pôle santé, sa cité scolaire, ses activités de pleine nature et sa vie associative font de Bédarieux une ville rayonnante et attractive ainsi qu'un lieu d'investissement rentable.
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Budget :
280126
 €
 Renta :
7.31
 %

76 Seine-Maritime

"Investissez dans un Appartement d'Exception pour Colocation : Rentabilité Assurée au Cœur de Rouen" Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen, cet appartement meublé rue Cauchoise, à deux pas de la célèbre place du Vieux-Marché, représente une opportunité unique pour un investissement locatif rentable. Avec son emplacement privilégié au cœur du centre historique, ce bien bénéficie d'un fort attrait pour les locataires en quête d'une colocation de qualité, proche des commodités, des transports, et des attractions emblématiques de Rouen. En misant sur ce bien exceptionnel, vous optez pour une rentabilité optimale, un quartier vivant et recherché, ainsi qu'une valeur patrimoniale durable.
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