fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1838
Sotteville les Rouen
surface en m2
24
m2
Coût global projet
92030
€
rentabilité brute
5.87
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
13805
€
revenus annuels
5400
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
92030
€
rentabilité brute
5.87
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
13805
€
revenus nets annuels
5016
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
92030
€
rentabilité brute
5.87
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
13805
€
revenus nets annuels
5016
€/an
ICM - Avis d'expert
Un investissement solidaire, rentable et sécure. C'est ce dans quoi vous investirez avec ce projet. Vous louerez à une association qui gèrera les locataires, l'entretien du bien pendant toute la durée du bail. Cela signifie 0 vacance locative et pas de frais d'entretien du logement. Vous contribuez en même temps que vous investissez...
Préparez vous une retraite éthique.
La Localisation
L'appartement est tout proche de la place Voltaire, quartier calme, proche des commerces et de deux cliniques. La rive droite est accessible très facilement par le boulevard de l'Europe.
Explication détaillée du bien
L'appartement est situé au 1ère étage d'un bâtiment de 5 logements. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une dalle d'eau avec WC
Informations Complémentaires
loyer 418 € + charges 32 €
Descriptif des Travaux
Réfection de l'électricité de l'isolation de la salle de bain, cuisine sols et peintures
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Location à une association à vocation solidaire. Bail professionnel de 6 ans renouvelable
30000
Transports, commerces, centre-ville
TEOR, Bus,
Paris 130 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5400
24311
8000
1
4320
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5400
24311
8000
1
4320
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
92030
13805
78226
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5436
450
480
324
0
€
€
€
€
€
453
38
40
27
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
6690
€
558
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5400
31.00
2856
- -
- -
€
%
€
-
-
450
- -
238
5.87
4.51
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
148498
€
Renta :
4.01
%
76 Seine-Maritime
Une rare opportunité d’investissement locatif dans un emplacement privilégié, au cœur de la grande rue emblématique de Dieppe. Ce bien profite d’une localisation idéale, mêlant un fort dynamisme commercial à une proximité immédiate des commodités, dans un quartier recherché par les locataires. Proposé à un prix d’acquisition très compétitif pour la région, cet appartement présente un fort potentiel de valorisation. Une chance unique d’allier rendement locatif et situation stratégique.
En savoir +
Budget :
128766
€
Renta :
5.39
%
51 Marne
Cet appartement traversant de 22 m² est situé dans une résidence bourgeoise « art déco » au sein d’un quartier prisé, à la fois calme et proche de l’hyper-centre. Tout en conservant son caractère authentique, sa rénovation complète en fera un investissement moderne et durable.
En savoir +
Budget :
144980
€
Renta :
8.34
%
51 Marne
Cet appartement de 31 m² est situé dans une résidence bourgeoise « art déco » au sein d’un quartier prisé, à la fois calme et proche de l’hyper-centre. Tout en conservant son caractère authentique, sa rénovation complète en fera un investissement moderne et durable.
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