fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1838

Sotteville les Rouen

surface en m2
24
m2
Coût global projet
92030
rentabilité brute
5.87
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
13805
revenus annuels
5400
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
92030
rentabilité brute
5.87
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
13805
revenus nets annuels
5016
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
92030
rentabilité brute
5.87
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
13805
revenus nets annuels
5016
€/an

ICM - Avis d'expert

Un investissement solidaire, rentable et sécure. C'est ce dans quoi vous investirez avec ce projet. Vous louerez à une association qui gèrera les locataires, l'entretien du bien pendant toute la durée du bail. Cela signifie 0 vacance locative et pas de frais d'entretien du logement. Vous contribuez en même temps que vous investissez... Préparez vous une retraite éthique.

La Localisation

L'appartement est tout proche de la place Voltaire, quartier calme, proche des commerces et de deux cliniques. La rive droite est accessible très facilement par le boulevard de l'Europe.

Explication détaillée du bien

L'appartement est situé au 1ère étage d'un bâtiment de 5 logements. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une dalle d'eau avec WC

Informations Complémentaires

loyer 418 € + charges 32 €

Descriptif des Travaux

Réfection de l'électricité de l'isolation de la salle de bain, cuisine sols et peintures

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location à une association à vocation solidaire. Bail professionnel de 6 ans renouvelable

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
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30000

Transports, commerces, centre-ville

TEOR, Bus,

Paris 130 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5400
24311
8000
1
4320
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5400
24311
8000
1
4320
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
92030
13805
78226

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5436
450
480
324
0
453
38
40
27
0
Total des Charges
6690
558

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5400
31.00
2856
- -
- -
%
-
-
450
- -
238
5.87
4.51
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
111608
 €
 Renta :
6.67
 %

76 Seine-Maritime

Investissement serein dans un secteur patrimonial. La localisation de ce studio est exceptionnelle, idéalement niché dans l'hyper centre de Rouen et plus précisément dans le très recherché quartier du vieux-marché, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale. Cette situation privilégiée garantit une demande locative constante, offrant ainsi un potentiel d'investissement sans pareil
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Budget :
384145
 €
 Renta :
10.26
 %

80 Somme

Bel immeuble, avec son emplacement stratégique et ses aménagements bien pensés, garantira un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs attractifs. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec un bien de qualité dans un quartier recherché d'Amiens.
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Budget :
242535
 €
 Renta :
4.99
 %

76 Seine-Maritime

Investissez dans une maison à Yvetot – Un emplacement stratégique et des avantages fiscaux attractifs grâce au dispositif Denormandie. Idéalement située au cœur d’Yvetot, cette maison spacieuse est parfaite pour un projet de location nue. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports (gare SNCF reliant Rouen, Le Havre et Paris) et des espaces naturels. Offrant un fort potentiel locatif grâce à ses espaces fonctionnels adaptés aux familles ou jeunes actifs, elle est également éligible au dispositif Denormandie, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt tout en participant à la réhabilitation du patrimoine immobilier local.
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