fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1837

Rouen

surface en m2
70
m2
Coût global projet
286100
rentabilité brute
8.37
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
42915
revenus annuels
23940
€/an
surface en m2
70
m2
Coût global projet
286100
rentabilité brute
8.37
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
42915
revenus nets annuels
22116
€/an
surface en m2
70
m2
Coût global projet
286100
rentabilité brute
8.37
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
42915
revenus nets annuels
22116
€/an

ICM - Avis d'expert

Ce logement sera unique à Rouen. Niché au pied de la gare SNCF et du centre ville historique, cet appartement est doté d'un jardin donnant sur un magnifique hôtel 4 étoiles. Il sera équipé d'une balnéo, d'une salle de sport et d'un espace travail. Il conviendra à des touristes ou à des cadres venant travailler temporairement. Le bien est très patrimonial. Les parties communes et la façade ont été refaites, ce qui implique qu'il n'y aura aucun travaux pendant de nombreuses années et rend cet investissement sécure.

La Localisation

Cet appartement est situé à 200 m de la gare SNCF. Un des plus prestigieux quartiers de Rouen. Vous êtes au pied de tout. A cet endroit, Rouen est à vous. Les rues piétonnes, la cathédrale, la place du vieux marché, le gros horloge et bien sûr les quais de Seine sont à deux pas du logement.

Explication détaillée du bien

Ce bien a un potentiel hors du commun. Il est composé de 3 pièces, une belle cave voutée et un beau jardin avec vue sur la tour Jeanne d'Arc.

Informations Complémentaires

21 nuits à 95 €/ nuit. Soit 1995 €/ mois. Frais de conciergerie de 20% à déduire

Descriptif des Travaux

L'appartement sera entièrement rénové. Electricité, isolation, 2 salles de bain, cuisine équipée, cave aménagée, sol, peinture, chauffage

Descriptif de l'Aménagement

Le bien sera parfaitement équipé pour 6 voyageurs maximum à la recherche d'une expérience unique avec balnéothérapie et salle de sport (unique à Rouen)

Descriptif de la Mise en Location

Cet appartement est situé à 200 m de la gare SNCF. Un des plus prestigieux quartiers de Rouen. Vous êtes au pied de tout. A cet endroit, Rouen est à vous. Les rues piétonnes, la cathédrale, la place du vieux marché, le gros horloge et bien sûr les quais de Seine sont à deux pas du logement.

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110000

En plein centre-ville de Rouen et toutes ses activités.

Gare SNCF à 200 m - Métro - TEOR

Paris 130 Km - Lille 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
160000
13000
71500
12800
1
0
28800
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
160000
13000
71500
12800
1
0
28800
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
286100
42915
243185

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
17280
1200
480
4788
1440
1440
100
40
399
120
Total des Charges
25188
2099

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
23940
38.00
14784
- -
- -
%
-
-
1995
- -
1232
8.37
5.60
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
148498
 €
 Renta :
4.01
 %

76 Seine-Maritime

Une rare opportunité d’investissement locatif dans un emplacement privilégié, au cœur de la grande rue emblématique de Dieppe. Ce bien profite d’une localisation idéale, mêlant un fort dynamisme commercial à une proximité immédiate des commodités, dans un quartier recherché par les locataires. Proposé à un prix d’acquisition très compétitif pour la région, cet appartement présente un fort potentiel de valorisation. Une chance unique d’allier rendement locatif et situation stratégique.
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Budget :
128766
 €
 Renta :
5.39
 %

51 Marne

Cet appartement traversant de 22 m² est situé dans une résidence bourgeoise « art déco » au sein d’un quartier prisé, à la fois calme et proche de l’hyper-centre. Tout en conservant son caractère authentique, sa rénovation complète en fera un investissement moderne et durable.
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Budget :
144980
 €
 Renta :
8.34
 %

51 Marne

Cet appartement de 31 m² est situé dans une résidence bourgeoise « art déco » au sein d’un quartier prisé, à la fois calme et proche de l’hyper-centre. Tout en conservant son caractère authentique, sa rénovation complète en fera un investissement moderne et durable.
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