fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1837
Rouen
surface en m2
70
m2
Coût global projet
286100
€
rentabilité brute
8.37
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
42915
€
revenus annuels
23940
€/an
surface en m2
70
m2
Coût global projet
286100
€
rentabilité brute
8.37
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
42915
€
revenus nets annuels
22116
€/an
surface en m2
70
m2
Coût global projet
286100
€
rentabilité brute
8.37
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
42915
€
revenus nets annuels
22116
€/an
ICM - Avis d'expert
Ce logement sera unique à Rouen. Niché au pied de la gare SNCF et du centre ville historique, cet appartement est doté d'un jardin donnant sur un magnifique hôtel 4 étoiles. Il sera équipé d'une balnéo, d'une salle de sport et d'un espace travail. Il conviendra à des touristes ou à des cadres venant travailler temporairement. Le bien est très patrimonial. Les parties communes et la façade ont été refaites, ce qui implique qu'il n'y aura aucun travaux pendant de nombreuses années et rend cet investissement sécure.
La Localisation
Cet appartement est situé à 200 m de la gare SNCF. Un des plus prestigieux quartiers de Rouen. Vous êtes au pied de tout. A cet endroit, Rouen est à vous. Les rues piétonnes, la cathédrale, la place du vieux marché, le gros horloge et bien sûr les quais de Seine sont à deux pas du logement.
Explication détaillée du bien
Ce bien a un potentiel hors du commun. Il est composé de 3 pièces, une belle cave voutée et un beau jardin avec vue sur la tour Jeanne d'Arc.
Informations Complémentaires
21 nuits à 95 €/ nuit. Soit 1995 €/ mois.
Frais de conciergerie de 20% à déduire
Descriptif des Travaux
L'appartement sera entièrement rénové. Electricité, isolation, 2 salles de bain, cuisine équipée, cave aménagée, sol, peinture, chauffage
Descriptif de l'Aménagement
Le bien sera parfaitement équipé pour 6 voyageurs maximum à la recherche d'une expérience unique avec balnéothérapie et salle de sport (unique à Rouen)
Descriptif de la Mise en Location
Cet appartement est situé à 200 m de la gare SNCF. Un des plus prestigieux quartiers de Rouen. Vous êtes au pied de tout. A cet endroit, Rouen est à vous. Les rues piétonnes, la cathédrale, la place du vieux marché, le gros horloge et bien sûr les quais de Seine sont à deux pas du logement.
110000
En plein centre-ville de Rouen et toutes ses activités.
Gare SNCF à 200 m - Métro - TEOR
Paris 130 Km - Lille 250 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
160000
13000
71500
12800
1
0
28800
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
160000
13000
71500
12800
1
0
28800
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
286100
42915
243185
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
17280
1200
480
4788
1440
€
€
€
€
€
1440
100
40
399
120
€
€
€
€
€
Total des Charges
25188
€
2099
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
23940
38.00
14784
- -
- -
€
%
€
-
-
1995
- -
1232
8.37
5.60
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
156314
€
Renta :
5.20
%
76 Seine-Maritime
Investissez dans cet appartement unique, situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour vos moments de détente, d’une place de parking sécurisée et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et des commodités, ce bien constitue un véritable atout. Destiné à la location meublée longue durée, il allie charme, praticité et fort potentiel de rentabilité, offrant une opportunité idéale pour un investissement serein et durable.
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Budget :
138446
€
Renta :
10.96
%
76 Seine-Maritime
Découvrez un bien d'exception situé dans le quartier recherché de la rue Cauchoise à Rouen. Ce T2 allie emplacement privilégié, potentiel de rentabilité élevé, et proximité des attractions touristiques emblématiques. Une opportunité rare pour un investissement sûr et attractif dans un secteur dynamique, parfait pour séduire les voyageurs.
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Budget :
117748
€
Renta :
5.89
%
76 Seine-Maritime
Investissez dans ce T1 meublé, idéalement situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant une excellente rentabilité pour une location longue durée. Un bien alliant confort, praticité et charme, parfait pour attirer des locataires à la recherche d’un cadre de vie agréable et bien desservi.
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