fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1817

Sotteville-Lès-Rouen

surface en m2
37
m2
Coût global projet
142438
rentabilité brute
5.90
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
21366
revenus annuels
8400
€/an
surface en m2
37
m2
Coût global projet
142438
rentabilité brute
5.90
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
21366
revenus nets annuels
7824
€/an
surface en m2
37
m2
Coût global projet
142438
rentabilité brute
5.90
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
21366
revenus nets annuels
7824
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement Stratégique : Appartement Meublé 2 Chambres Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen Cet appartement de deux chambres, situé juste derrière la Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, représente une opportunité d'investissement attrayante pour de la location meublée longue durée. Proche des commerces et à quelques pas du métro, il offre un accès facile aux commodités urbaines, un atout majeur pour les locataires. Entièrement équipé, il répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs ou des familles recherchant un logement confortable et prêt à vivre. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle, ce bien promet une rentabilité intéressante et durable sur le long terme.

La Localisation

Le quartier Voltaire à Rouen, situé sur la rive gauche près du centre-ville, est un secteur résidentiel animé où se mêlent immeubles, commerces et espaces verts comme le Square Voltaire. Ce quartier combine un patrimoine architectural historique et des constructions modernes, offrant un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, et une bonne desserte en transports en commun.

Explication détaillée du bien

Appartement 2 pièces se composant d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une pièce d'eau avec wc et vendu avec combles aménageables

Informations Complémentaires

652€ + 48€

Descriptif des Travaux

Reprise de l'électricité, aménagement des combles, création d'une nouvelle chambre et peinture dans l'ensemble de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement complet et confortable pour le confort de ses occupants imaginé avec goût par notre décoratrice

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée 2 chambres estimée à hauteur de 700 euros

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
35750
8000
1
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
35750
8000
1
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
142438
21366
121072

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8832
550
720
504
0
736
46
60
42
0
Total des Charges
10606
884

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8400
32.00
4420
- -
- -
%
-
-
700
- -
369
5.90
4.65
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
127732
 €
 Renta :
6.46
 %

76 Seine-Maritime

Très belle opportunité, sur la rive droite de Rouen, au sein de son quartier ouest. L’appartement est idéalement placé pour bénéficier des aménagements urbains de l’Ouest Rouennais avec notamment les implantations du futur Parc des Sources et de la ligne de tramway T5 qui desservira les universités et grandes écoles de Mont-Saint-Aignan. Au sein d'une résidence bien entretenue et calme, proche des commerces, au pied des transports urbains, sa configuration actuelle est idéale pour un jeune couple salariés.
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Budget :
165094
 €
 Renta :
11.27
 %

18 Cher

Très belle rentabilité pour ce projet locatif en LMNP situé à proximité immédiate du centre-ville et de la Gare de Bourges. Quelques travaux et ameublements complémentaires feront de ce bel appartement de 100 m² déjà meublé un lieu de vie idéal pour une collocation de 4 chambres, très recherchée sur ce secteur de la ville.
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Budget :
221148
 €
 Renta :
8.46
 %

76 Seine-Maritime

Colocation meublée située au cœur de la rive gauche de Rouen. Offrant un prix attractif et un emplacement stratégique, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des commerces, et des infrastructures culturelles. L'arrivée imminente d'une nouvelle gare à quelques pas va non seulement améliorer la connectivité du quartier, mais aussi augmenter la valeur immobilière, garantissant ainsi une rentabilité prometteuse à long terme. Ce bien est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, assurant une demande locative continue.
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