fiche Projet d'investissement
34 Hérault
:
projet n°
1816
Bédarieux
surface en m2
71
m2
Coût global projet
171124
€
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
25669
€
revenus annuels
17052
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
171124
€
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25669
€
revenus nets annuels
16512
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
171124
€
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
25669
€
revenus nets annuels
16512
€/an
ICM - Avis d'expert
Immeuble de 90m² situé dans un écrin de nature, cette petite ville fait figure de centre urbain. Un carrefour économique et touristique animé et dynamique.
Ses 400 commerces et services, son pôle santé, sa cité scolaire, ses activités de pleine nature et sa vie associative font de Bédarieux une ville rayonnante et attractive ainsi qu'un lieu d'investissement rentable.
La Localisation
Fleuve L'Orb - Viaduc de Bédarieux - Parc Naturel Régional du Haut Languedoc - Pic de Tantajo - Musée du jouet et de l'objet ancien - Parc Pierre Rabhi - Maison des Arts - Escalade - Clinique et Polyclinique
Explication détaillée du bien
Immeuble de rapport de 4 studios de 17m² et 19m², composés d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle de bain + un garage.
Informations Complémentaires
1er étage (17m²) : 307€ + 43€
2ème étage (17m²) : 307€ + 43€
3ème étage (17m²) : 307€ + 43€
4ème étage (19m²) : 327€ + 43€
+ garage (15m²) : 60€
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
Canapé-lit, décorations (cadre, tapis), meuble de rangement
Descriptif de la Mise en Location
Location longue durée meublée
6000
3 écoles maternelles - 2 écoles primaires et Cité scolaire - Lycée
Gare de Bédarieux à 2km
Narbonne : 70km - Montpellier : 74 km - Carcassonne & Perpignan : 125km - Nîmes : 151km - Toulouse : 219km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
140000
11284
0
11200
4
0
8640
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
140000
11284
0
11200
4
0
8640
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
171124
25669
145455
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10584
593
0
1024
540
€
€
€
€
€
882
49
0
86
45
€
€
€
€
€
Total des Charges
12741
€
1062
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
17052
59.00
19208
- -
- -
€
%
€
-
-
1421
- -
1601
9.96
8.70
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
186298
€
Renta :
8.05
%
76 Seine-Maritime
Découvrez un investissement idéal avec cette colocation située au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les universités. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que le garage, un atout rare dans le quartier, apporte un confort supplémentaire très apprécié. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à ses prestations de qualité et son environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux espaces verts, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.
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Budget :
153862
€
Renta :
7.25
%
91 Essonne
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Budget :
102748
€
Renta :
6.80
%
34 Hérault
Joli studio lumineux et climatisé de 21m², dans un environnement calme et nature proche du centre ville de Montpellier.
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