fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1816

Bédarieux

surface en m2

Coût global projet

171124

€

rentabilité brute

9.96

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

25669

€

revenus annuels

17052

€/an

surface en m2

Coût global projet

171124

€

rentabilité brute

9.96

Mode d'exploitation

apport préconnisé

25669

€

revenus nets annuels

16512

€/an

surface en m2

Coût global projet

171124

€

rentabilité brute

9.96

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

25669

€

revenus nets annuels

16512

€/an

ICM - Avis d'expert

Immeuble de 90m² situé dans un écrin de nature, cette petite ville fait figure de centre urbain. Un carrefour économique et touristique animé et dynamique. Ses 400 commerces et services, son pôle santé, sa cité scolaire, ses activités de pleine nature et sa vie associative font de Bédarieux une ville rayonnante et attractive ainsi qu'un lieu d'investissement rentable.

La Localisation

Fleuve L'Orb - Viaduc de Bédarieux - Parc Naturel Régional du Haut Languedoc - Pic de Tantajo - Musée du jouet et de l'objet ancien - Parc Pierre Rabhi - Maison des Arts - Escalade - Clinique et Polyclinique

Explication détaillée du bien

Immeuble de rapport de 4 studios de 17m² et 19m², composés d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle de bain + un garage.

Informations Complémentaires

1er étage (17m²) : 307€ + 43€ 2ème étage (17m²) : 307€ + 43€ 3ème étage (17m²) : 307€ + 43€ 4ème étage (19m²) : 327€ + 43€ + garage (15m²) : 60€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Canapé-lit, décorations (cadre, tapis), meuble de rangement

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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6000

3 écoles maternelles - 2 écoles primaires et Cité scolaire - Lycée

Gare de Bédarieux à 2km

Narbonne : 70km - Montpellier : 74 km - Carcassonne & Perpignan : 125km - Nîmes : 151km - Toulouse : 219km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

140000

11284

11200

8640

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

140000

11284

11200

8640

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

171124

25669

145455

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

10584

593

1024

540

€

882

€

Total des Charges

12741

€

1062

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

17052

59.00

19208

- -

€

1421

- -

1601

9.96

8.70

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

150718

€

Renta :

11.39

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté, de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus : le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes sera à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.

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Budget :

154548

€

Renta :

9.82

76 Seine-Maritime

Profitez d’un investissement sécurisé avec cet appartement unique, nécessitant peu de travaux, situé dans un quartier recherché. Ce bien clé en main avec gardien et ascenseur offre une combinaison idéale pour la location courte durée : emplacement privilégié, sécurité et commodités modernes. Un choix sûr pour une rentabilité optimisée sans compromis sur le confort des voyageurs.

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Budget :

337344

€

Renta :

6.40

18 Cher

Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Dans l'Hyper-Centre de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Un ameublement soigné de cet appartement refait à neuf récemment, permettra de réaliser une collocation de 4 chambres très recherchée sur ce secteur de la ville. Le gros plus pour la collocation: Une terrasse extérieure sans vis-à-vis et le fait de disposer de deux salles d'eau et deux WC.

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