fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1814
Rouen
surface en m2
24
m2
Coût global projet
138446
€
rentabilité brute
10.96
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
20767
€
revenus annuels
15180
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
138446
€
rentabilité brute
10.96
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20767
€
revenus nets annuels
13476
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
138446
€
rentabilité brute
10.96
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
20767
€
revenus nets annuels
13476
€/an
ICM - Avis d'expert
Découvrez un bien d'exception situé dans le quartier recherché de la rue Cauchoise à Rouen. Ce T2 allie emplacement privilégié, potentiel de rentabilité élevé, et proximité des attractions touristiques emblématiques. Une opportunité rare pour un investissement sûr et attractif dans un secteur dynamique, parfait pour séduire les voyageurs.
La Localisation
Situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen, cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux sites touristiques de la ville, comme l’Église Saint-Ouen, le Palais de Justice, le Gros-Horloge, et les charmantes rues bordées de maisons à colombages, tout en étant entouré de cafés, de restaurants, et de boutiques offrant une véritable expérience normande. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.
Explication détaillée du bien
Appartement type 2 se composant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc
Informations Complémentaires
Location courte durée estimée à hauteur de 55€ x 23 nuitées - les 20% de conciergerie soit 1123€ + 142€
Descriptif des Travaux
Isolation des murs périphériques, création d'une vmc hygro b, changement de ballon d'eau chaude, électricité, amélioration de la cuisine, peinture, changement de 2 fenêtres, remplacement des radiateurs.
Descriptif de l'Aménagement
Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique, parfaitement adapté aux besoins de 4 voyageurs en location courte durée.
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée estimée à hauteur de 55€ x 23 nuitées - les 20% de conciergerie
113000
6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs
Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
85000
7506
31461
8000
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
85000
7506
31461
8000
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
138446
20767
117679
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8556
600
780
3036
1080
€
€
€
€
€
713
50
65
253
90
€
€
€
€
€
Total des Charges
14052
€
1171
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15180
47.00
10812
- -
- -
€
%
€
-
-
1265
- -
901
10.96
6.99
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
171124
€
Renta :
9.96
%
34 Hérault
Immeuble de 90m² situé dans un écrin de nature, cette petite ville fait figure de centre urbain. Un carrefour économique et touristique animé et dynamique.
Ses 400 commerces et services, son pôle santé, sa cité scolaire, ses activités de pleine nature et sa vie associative font de Bédarieux une ville rayonnante et attractive ainsi qu'un lieu d'investissement rentable.
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Budget :
199969
€
Renta :
8.10
%
18 Cher
Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.
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Budget :
123740
€
Renta :
11.15
%
76 Seine-Maritime
Investissement d'Exception : T2 Rénové à Beauvoisine, Idéal pour la Location Courte Durée.
Ce T2 entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Beauvoisine à Rouen, représente une opportunité d'investissement rare et très attrayante pour la location courte durée. Grâce à sa rénovation complète, cet appartement allie modernité et confort, offrant aux voyageurs un cadre agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, à proximité des principaux attraits culturels et historiques de Rouen, garantit une forte demande locative.
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