fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1808

Rouen

surface en m2

Coût global projet

156314

€

rentabilité brute

5.20

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

23447

€

revenus annuels

8136

€/an

surface en m2

Coût global projet

156314

€

rentabilité brute

5.20

Mode d'exploitation

apport préconnisé

23447

€

revenus nets annuels

7752

€/an

surface en m2

Coût global projet

156314

€

rentabilité brute

5.20

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

23447

€

revenus nets annuels

7752

€/an

ICM - Avis d'expert

Investissez dans cet appartement unique, situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour vos moments de détente, d’une place de parking sécurisée et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et des commodités, ce bien constitue un véritable atout. Destiné à la location meublée longue durée, il allie charme, praticité et fort potentiel de rentabilité, offrant une opportunité idéale pour un investissement serein et durable.

La Localisation

Le quartier Saint-Gervais à Rouen bénéficie d'un emplacement stratégique à l'ouest du centre-ville, à proximité de la gare SNCF de Rouen-Rive-Droite, offrant un accès facile aux axes routiers et aux principaux sites de la ville. À quelques minutes, le centre historique de Rouen dévoile des joyaux tels que la Cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Monet, et le Gros-Horloge, une icône de la ville. Le quartier est également proche des quais de la Seine, idéaux pour des balades, ainsi que du Jardin des Plantes, un espace vert prisé pour sa sérénité. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. Il bénéficie également d'une terrasse, d'une place de parking et d'une cave.

Informations Complémentaires

646€ + 32€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement complet et nécessaire imaginé avec gout par notre décoratrice pour le confort de ses occupants.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée longue durée estimée à hauteur de 678 €

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

129000

10514

10320

6480

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

129000

10514

10320

6480

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

156314

23447

132867

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

9696

600

480

489

€

808

€

Total des Charges

11265

€

939

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

8136

29.00

3440

- -

€

678

- -

287

5.20

4.20

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

138446

€

Renta :

10.96

76 Seine-Maritime

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Budget :

117748

€

Renta :

5.89

76 Seine-Maritime

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76 Seine-Maritime

Investissement Stratégique : Appartement Meublé 2 Chambres Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen Cet appartement de deux chambres, situé juste derrière la Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, représente une opportunité d'investissement attrayante pour de la location meublée longue durée. Proche des commerces et à quelques pas du métro, il offre un accès facile aux commodités urbaines, un atout majeur pour les locataires. Entièrement équipé, il répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs ou des familles recherchant un logement confortable et prêt à vivre. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle, ce bien promet une rentabilité intéressante et durable sur le long terme.

En savoir +