fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1803

Béziers

surface en m2
140
m2
Coût global projet
217591
rentabilité brute
6.07
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
32639
revenus annuels
13200
€/an
surface en m2
140
m2
Coût global projet
217591
rentabilité brute
6.07
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
32639
revenus nets annuels
12576
€/an
surface en m2
140
m2
Coût global projet
217591
rentabilité brute
6.07
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
32639
revenus nets annuels
12576
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement spacieux de 140m² avec ses hauteurs sous plafond et son puits de lumière, offre un espace rare en plein cœur de la ville de Béziers, qui est actuellement en pleine expansion avec toutes commodités à proximité ainsi que la gare TGV, parcs et sites historiques. Le charme de cet appartement et son emplacement en font un très bel investissement. Le secteur étant en développement et la ville de plus en plus attractive, il assurera ainsi une valorisation continue des revenus locatifs.

La Localisation

A proximité de la Mairie, de l'Office de tourisme, gare, de la clinique Champeau Méditerranée, des écoles élémentaires et supérieures, parcs et sites historiques des Arènes de Béziers, Pont vieux, Pont Canal sur l'Orb et Place Emile Zola, les 9 Écluses de Fonseranes.

Explication détaillée du bien

Magnifique appartement meublé, tout en parquet de 140m², composé de 3 chambres, d'un grand salon lumineux, d'une mezzanine mansardée aménagée en espace lecture, d'une cuisine spacieuse et ouverte sur l'espace repas et salon avec un cellier, de deux salles de bain et d'une cave.

Informations Complémentaires

1048€ + 52€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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81000

3 écoles maternelles - 3 écoles primaires - 6 collèges - 4 lycées - École de classe préparatoires Henri IV - Centre Universitaire du Guesclin - Université de Montpellier

Gare à 1,5km / Plusieurs lignes de bus à proximité

Narbonne : 35km - Montpellier : 70km - Carcassonne : 90km - Perpignan : 95km - Toulouse : 190km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
188000
14551
0
15040
1
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
188000
14551
0
15040
1
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
217591
32639
184952

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
13452
2080
780
792
0
1121
173
65
66
0
Total des Charges
17104
1425

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
13200
30.00
5644
- -
- -
%
-
-
1100
- -
471
6.07
4.39
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
596761
 €
 Renta :
6.47
 %

41 Loir-et-Cher

Immeuble idéalement situé entre les châteaux de la Loire et le ZooParc de Beauval, dans une zone très touristique et recherchée. Cet emplacement stratégique offre un fort attrait pour la location, que ce soit en meublé longue durée ou en location saisonnière. L’ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité. La demande locative est soutenue toute l’année, portée par le dynamisme touristique de la région. Chaque appartement peut être optimisé pour maximiser les revenus selon la stratégie choisie. Le bien s’inscrit parfaitement dans une démarche de défiscalisation tout en assurant des rendements attractifs. Une opportunité rare pour conjuguer patrimoine, fiscalité et rentabilité.
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Budget :
139964
 €
 Renta :
5.17
 %

76 Seine-Maritime

"Saisissez l'opportunité d'un investissement stratégique à Rouen : Appartement éligible Denormandie, à quelques pas de la future gare, offrant rentabilité et emplacement de choix !" Profitez de cette occasion unique pour investir dans un bien immobilier situé dans un secteur en pleine transformation, à proximité immédiate de la future gare de Rouen. Ce bien éligible à la loi Denormandie vous permet de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse tout en garantissant un fort potentiel locatif grâce à un emplacement privilégié. La forte demande générée par les développements urbains et l’accessibilité du secteur vous assurent un investissement rentable et pérenne. Ne laissez pas passer cette chance de valoriser votre capital dans un projet à fort potentiel !
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Budget :
185388
 €
 Renta :
3.43
 %

76 Seine-Maritime

Opportunité unique : ce plateau, situé dans les anciens locaux de la Caisse d'Épargne à Rouen, allie emplacement privilégié et charme historique. Éligible au dispositif Denormandie, il constitue une excellente opportunité pour investir dans la rénovation de biens anciens situés en cœur de ville. Idéal pour une mise en location nue, ce bien permet de bénéficier des avantages fiscaux liés à ce dispositif tout en contribuant à la revitalisation du patrimoine urbain. Un projet adapté pour offrir un logement de qualité dans un environnement recherché.
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