fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1794

Bourges

surface en m2

100

Coût global projet

165094

€

rentabilité brute

11.27

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport NECESSAIRE

24764

€

revenus annuels

18600

€/an

surface en m2

100

Coût global projet

165094

€

rentabilité brute

11.27

Mode d'exploitation

apport préconnisé

24764

€

revenus nets annuels

16200

€/an

surface en m2

100

Coût global projet

165094

€

rentabilité brute

11.27

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport préconnisé

24764

€

revenus nets annuels

16200

€/an

ICM - Avis d'expert

Très belle rentabilité pour ce projet locatif en LMNP situé à proximité immédiate du centre-ville et de la Gare de Bourges. Quelques travaux et ameublements complémentaires feront de ce bel appartement de 100 m² déjà meublé un lieu de vie idéal pour une collocation de 4 chambres, très recherchée sur ce secteur de la ville.

La Localisation

Bien situé à proximité immédiate du centre ville et de la Gare, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais

Explication détaillée du bien

T5 meublé en duplex, 100m², 4 chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble est entièrement meublé avec goût et très fonctionnel. Une cour commune et une cave sont également présentes.

Informations Complémentaires

Chambre 1: 310€ loyer+50€ charges Chambre 2: 340€ loyer+50€ charges Chambre 3: 340€ loyer+50€ charges Chambre 4: 360€ loyer+50€ charges

Descriptif des Travaux

Quelques reprises de peinture, changement de 2 velux et de deux radiateurs électriques.

Descriptif de l'Aménagement

Ajout de quelques mobiliers de rangement et d'agrément dans cet appartement déjà meublé.

Descriptif de la Mise en Location

Mise en place d'une collocation meublée de 4 chambres, dont une chambre équipée de sa salle d'eau/wc privative.

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64000

Gare, Centre historique, commerces, écoles

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

132300

10740

7151

10584

4320

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

132300

10740

7151

10584

4320

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

165094

24764

140330

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

10236

1150

1440

1860

1248

€

853

120

155

104

€

Total des Charges

15934

€

1328

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

18600

53.00

15568

- -

€

1550

- -

1298

11.27

7.81

€

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