fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1787
Rouen
surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
€
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23182
€
revenus annuels
15180
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
€
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23182
€
revenus nets annuels
13212
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
154548
€
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23182
€
revenus nets annuels
13212
€/an
ICM - Avis d'expert
Profitez d’un investissement sécurisé avec cet appartement unique, nécessitant peu de travaux, situé dans un quartier recherché. Ce bien clé en main avec gardien et ascenseur offre une combinaison idéale pour la location courte durée : emplacement privilégié, sécurité et commodités modernes. Un choix sûr pour une rentabilité optimisée sans compromis sur le confort des voyageurs.
La Localisation
Situé dans le quartier stratégique de la Préfecture à Rouen, cet emplacement offre un accès facile à des attractions majeures telles que la Cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, et des musées emblématiques, ainsi qu'à une multitude de cafés, restaurants et boutiques, permettant aux voyageurs de profiter pleinement du charme et de l’histoire de la ville.
Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.
Explication détaillée du bien
Appartement dans résidence avec ascenseur et gardien se composant d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Une cave saine vient complétée ce bien.
Informations Complémentaires
Location courte durée estimée à hauteur de 23 nuitées x 55€ = 1265 € - 20% de conciergerie.
Descriptif des Travaux
Isolation des murs périphérique et création d'une vmc hygro b
Descriptif de l'Aménagement
Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique, parfaitement adapté aux besoins de 4 voyageurs en location courte durée.
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée
113000
6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs
Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
9200
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
9200
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
154548
23182
131366
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9528
600
1560
3036
720
€
€
€
€
€
794
50
130
253
60
€
€
€
€
€
Total des Charges
15444
€
1287
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15180
40.00
9000
- -
- -
€
%
€
-
-
1265
- -
750
9.82
5.99
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
138446
€
Renta :
10.96
%
76 Seine-Maritime
Découvrez un bien d'exception situé dans le quartier recherché de la rue Cauchoise à Rouen. Ce T2 allie emplacement privilégié, potentiel de rentabilité élevé, et proximité des attractions touristiques emblématiques. Une opportunité rare pour un investissement sûr et attractif dans un secteur dynamique, parfait pour séduire les voyageurs.
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Budget :
117748
€
Renta :
5.89
%
76 Seine-Maritime
Investissez dans ce T1 meublé, idéalement situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant une excellente rentabilité pour une location longue durée. Un bien alliant confort, praticité et charme, parfait pour attirer des locataires à la recherche d’un cadre de vie agréable et bien desservi.
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Budget :
142438
€
Renta :
5.90
%
76 Seine-Maritime
Investissement Stratégique : Appartement Meublé 2 Chambres Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen
Cet appartement de deux chambres, situé juste derrière la Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, représente une opportunité d'investissement attrayante pour de la location meublée longue durée. Proche des commerces et à quelques pas du métro, il offre un accès facile aux commodités urbaines, un atout majeur pour les locataires. Entièrement équipé, il répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs ou des familles recherchant un logement confortable et prêt à vivre. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle, ce bien promet une rentabilité intéressante et durable sur le long terme.
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