fiche Projet d'investissement

51 Marne

:

projet n°

1785

Reims

surface en m2

Coût global projet

270434

€

rentabilité brute

11.09

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

40565

€

revenus annuels

30000

€/an

surface en m2

Coût global projet

270434

€

rentabilité brute

11.09

Mode d'exploitation

apport préconnisé

40565

€

revenus nets annuels

26928

€/an

surface en m2

Coût global projet

270434

€

rentabilité brute

11.09

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

40565

€

revenus nets annuels

26928

€/an

ICM - Avis d'expert

Investir dans cet appartement T4 refait à neuf situé non loin du centre dans une rue calme mais vivante et disposant de toutes les commodités, au sein d'un immeuble très bien entretenu, cela représente une excellente opportunité.

La Localisation

Ce quartier occupe une position stratégique, à la fois proche du du centre-ville, il est apprécié pour sa tranquillité tout étant dynamique avec ses commerces, écoles et transports. Son emplacement facilite les déplacements vers les autres quartiers de la ville et les sites touristiques, tels que, la Cathédrale Notre-Dame de Reims, le Palais du Tau, la Basilique Saint-Remi, les Halles du Boulingrin, la Chapelle Foujita, le Cryptoportique, ou bien simplement les rues piétonnes du centre-ville ou encore les Caves de champagne. Il mêle l'activité urbaine à une richesse historique et culturelle, offrant un point de départ idéal pour explorer la ville.

Explication détaillée du bien

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement refait entièrement à neuf est traversant et lumineux. Composé d'une entrée, de 3 chambres, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC suspendu séparé. Il est vendu meublé.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à 20 nuitées x 125 €, soit 2500 € par mois en moyenne.

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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180000

64 écoles maternelles - 61 écoles primaires - 19 collèges - 24 lycées - Université de Reims Champagne-Ardenne et ses écoles d’ingénieurs, Sciences Po, NEOMA Business School, Institut Catholique de Paris, École Supérieure d'Art et de Design (ESAD), ESGI, Esupcom' Reims, EFET Studio Créa Reims...

Gare de Reims centre, Gare TGV Reims Champagne-Ardenne - Transport en commun : réseau de bus, tramway et TAD (Transport À la Demande) - Vélos en libre-service

Paris 133 km - Amiens 143 km - Metz 157 km - Lille 167 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

234000

17714

18720

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

234000

17714

18720

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

270434

40565

229869

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

16596

1000

840

6000

2400

€

1383

500

200

€

Total des Charges

26836

€

2236

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

30000

49.00

22924

- -

€

2500

- -

1911

11.09

7.31

€

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Renta :

10.96

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