fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1784
Rouen
surface en m2
21
m2
Coût global projet
131678
€
rentabilité brute
10.48
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
19752
€
revenus annuels
13795
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
131678
€
rentabilité brute
10.48
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19752
€
revenus nets annuels
12336
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
131678
€
rentabilité brute
10.48
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
19752
€
revenus nets annuels
12336
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet appartement de 21 m² (28 m2 au sol) est situé à un emplacement cœur de ville idéal.
La Localisation
Le quartier du Vieux-Marché à Rouen est un lieu historique et culturel majeur, célèbre pour être le site où Jeanne d'Arc a été brûlée en 1431. La place du Vieux-Marché, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, est le cœur du quartier, abritant l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et de nombreux cafés et restaurants.
C'est un lieu animé, avec une riche offre gastronomique normande et des marchés réguliers. Le quartier est également un centre culturel dynamique, accueillant divers événements et possédant des galeries d'art et des boutiques d'antiquités. Facilement accessible et très fréquenté, le Vieux-Marché est un mélange captivant d'histoire, de culture et de vie locale.
Explication détaillée du bien
Appartement de 21 m2 -28 m2 au sol; comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche et une chambre.
Informations Complémentaires
1028 € + 122 €
Descriptif des Travaux
Installation d'un chauffe-eau extra-plat et d'une VMC Hygro B, remplacement de trois radiateurs et d'une fenêtre, et rénovation complète incluant peinture, revêtement de sol, et décoration intégrale de l'appartement.
Descriptif de l'Aménagement
L'appartement sera aménagé et décoré avec goût, avec des coloris muraux. L'ensemble du mobilier ainsi que les rangements et la décoration seront soigneusement choisis pour satisfaire vos futurs locataires. Nous équipons également l'ensemble de l'électroménager pour une installation complète et fonctionnelle de ce petit cocon.
Descriptif de la Mise en Location
Le quartier du Vieux-Marché à Rouen est un lieu historique et culturel majeur, célèbre pour être le site où Jeanne d'Arc a été brûlée en 1431. La place du Vieux-Marché, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, est le cœur du quartier, abritant l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et de nombreux cafés et restaurants.
C'est un lieu animé, avec une riche offre gastronomique normande et des marchés réguliers. Le quartier est également un centre culturel dynamique, accueillant divers événements et possédant des galeries d'art et des boutiques d'antiquités. Facilement accessible et très fréquenté, le Vieux-Marché est un mélange captivant d'histoire, de culture et de vie locale.
113000
Tous les types d'écoles maternelle, élémentaire et secondaire, Universités à proximité.
29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Paris 112 Km Rouen 0km Le Havre 91Km Dieppe 65Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
30031
8000
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
30031
8000
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
131678
19752
111926
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8040
600
324
2760
1200
€
€
€
€
€
670
50
27
230
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
12924
€
1077
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
13795
46.00
9785
- -
- -
€
%
€
-
-
1150
- -
816
10.48
6.77
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
262755
€
Renta :
7.97
%
49 Maine-et-Loire
L'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier de charme en OFF market sur un secteur en pleine croissance proposant une superbe rentabilité de plus de 7% net. Jouxtant l'entrée du Château d'Angrie, il est composé de trois maisons de villages mitoyennes, dont deux entièrement rénovées et déjà louées et une dont l'aménagement intérieur sera à terminer. Le tout scrupuleusement encadré par une maitrise d'ouvrage sous garantie décennale. Pour investisseurs à la recherche de hauts rendements et de cash flow positif dans un projet sécurisé.
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Budget :
159807
€
Renta :
6.76
%
91 Essonne
Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la Seine. Il offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux transports et aux services. Il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, particulièrement dans une ville où la demande de logements est forte. Proposé en location vide, il répondra parfaitement aux attentes des locataires recherchant confort et proximité des commodités. Un choix judicieux pour un placement durable.
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Budget :
824021
€
Renta :
5.17
%
76 Seine-Maritime
Idéal Loi Monument Historique : Investissez dans un Immeuble d’Exception quartier cauchoise
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