fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1779

Rouen

surface en m2

Coût global projet

123740

€

rentabilité brute

11.15

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

18561

€

revenus annuels

13800

€/an

surface en m2

Coût global projet

123740

€

rentabilité brute

11.15

Mode d'exploitation

apport préconnisé

18561

€

revenus nets annuels

12360

€/an

surface en m2

Coût global projet

123740

€

rentabilité brute

11.15

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

18561

€

revenus nets annuels

12360

€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement d'Exception : T2 Rénové à Beauvoisine, Idéal pour la Location Courte Durée. Ce T2 entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Beauvoisine à Rouen, représente une opportunité d'investissement rare et très attrayante pour la location courte durée. Grâce à sa rénovation complète, cet appartement allie modernité et confort, offrant aux voyageurs un cadre agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, à proximité des principaux attraits culturels et historiques de Rouen, garantit une forte demande locative.

La Localisation

Le quartier Beauvoisine, situé au nord du centre historique de Rouen, bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les principaux sites culturels de la ville. À quelques pas, on trouve le Muséum d'Histoire Naturelle et le Musée des Beaux-Arts de Rouen, célèbres pour leurs collections impressionnantes, ainsi que le Jardin des Plantes, un vaste espace de nature idéal pour se détendre. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro, le quartier permet un accès rapide au centre-ville, tout en étant proche de la gare de Rouen Rive Droite, facilitant ainsi les déplacements.

Explication détaillée du bien

A proximité de la place Beauvoisine et proche du futur CAMPUS ICP, Beau T2 de 32 m2 en rez de chaussée. Composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Chauffage électrique.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de à 23 nuitées x 50 € soit 1150€ par mois en moyenne

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement sera réalisé avec soin et goût par notre décoratrice d'intérieur, mettant l'accent sur le confort et le bien-être de nos clients. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère accueillante et élégante, tout en répondant aux critères essentiels de la location Airbnb. Les espaces ont été optimisés pour allier fonctionnalité et esthétique, garantissant une expérience agréable.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée 4 couchages

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 60 Km - Le Havre 95 Km - Amiens 120 Km - Paris 170 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

100000

8540

8000

7200

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

100000

8540

8000

7200

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

123740

18561

105179

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

7632

600

2760

960

€

636

230

€

Total des Charges

12552

€

1046

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

13800

48.00

10128

- -

€

1150

- -

844

11.15

7.18

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

138446

€

Renta :

10.96

76 Seine-Maritime

Découvrez un bien d'exception situé dans le quartier recherché de la rue Cauchoise à Rouen. Ce T2 allie emplacement privilégié, potentiel de rentabilité élevé, et proximité des attractions touristiques emblématiques. Une opportunité rare pour un investissement sûr et attractif dans un secteur dynamique, parfait pour séduire les voyageurs.

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Budget :

117748

€

Renta :

5.89

76 Seine-Maritime

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Renta :

5.90

76 Seine-Maritime

Investissement Stratégique : Appartement Meublé 2 Chambres Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen Cet appartement de deux chambres, situé juste derrière la Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, représente une opportunité d'investissement attrayante pour de la location meublée longue durée. Proche des commerces et à quelques pas du métro, il offre un accès facile aux commodités urbaines, un atout majeur pour les locataires. Entièrement équipé, il répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs ou des familles recherchant un logement confortable et prêt à vivre. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle, ce bien promet une rentabilité intéressante et durable sur le long terme.

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