fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1779

Rouen

surface en m2
32
m2
Coût global projet
123740
rentabilité brute
11.15
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
18561
revenus annuels
13800
€/an
surface en m2
32
m2
Coût global projet
123740
rentabilité brute
11.15
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18561
revenus nets annuels
12360
€/an
surface en m2
32
m2
Coût global projet
123740
rentabilité brute
11.15
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
18561
revenus nets annuels
12360
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement d'Exception : T2 Rénové à Beauvoisine, Idéal pour la Location Courte Durée. Ce T2 entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Beauvoisine à Rouen, représente une opportunité d'investissement rare et très attrayante pour la location courte durée. Grâce à sa rénovation complète, cet appartement allie modernité et confort, offrant aux voyageurs un cadre agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, à proximité des principaux attraits culturels et historiques de Rouen, garantit une forte demande locative.

La Localisation

Le quartier Beauvoisine, situé au nord du centre historique de Rouen, bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les principaux sites culturels de la ville. À quelques pas, on trouve le Muséum d'Histoire Naturelle et le Musée des Beaux-Arts de Rouen, célèbres pour leurs collections impressionnantes, ainsi que le Jardin des Plantes, un vaste espace de nature idéal pour se détendre. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro, le quartier permet un accès rapide au centre-ville, tout en étant proche de la gare de Rouen Rive Droite, facilitant ainsi les déplacements.

Explication détaillée du bien

A proximité de la place Beauvoisine et proche du futur CAMPUS ICP, Beau T2 de 32 m2 en rez de chaussée. Composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Chauffage électrique.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de à 23 nuitées x 50 € soit 1150€ par mois en moyenne

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement sera réalisé avec soin et goût par notre décoratrice d'intérieur, mettant l'accent sur le confort et le bien-être de nos clients. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère accueillante et élégante, tout en répondant aux critères essentiels de la location Airbnb. Les espaces ont été optimisés pour allier fonctionnalité et esthétique, garantissant une expérience agréable.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée 4 couchages

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 60 Km - Le Havre 95 Km - Amiens 120 Km - Paris 170 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
0
8000
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
0
8000
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
123740
18561
105179

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7632
600
600
2760
960
636
50
50
230
80
Total des Charges
12552
1046

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
13800
48.00
10128
- -
- -
%
-
-
1150
- -
844
11.15
7.18
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
262755
 €
 Renta :
7.97
 %

49 Maine-et-Loire

L'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier de charme en OFF market sur un secteur en pleine croissance proposant une superbe rentabilité de plus de 7% net. Jouxtant l'entrée du Château d'Angrie, il est composé de trois maisons de villages mitoyennes, dont deux entièrement rénovées et déjà louées et une dont l'aménagement intérieur sera à terminer. Le tout scrupuleusement encadré par une maitrise d'ouvrage sous garantie décennale. Pour investisseurs à la recherche de hauts rendements et de cash flow positif dans un projet sécurisé.
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Budget :
159807
 €
 Renta :
6.76
 %

91 Essonne

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la Seine. Il offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux transports et aux services. Il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, particulièrement dans une ville où la demande de logements est forte. Proposé en location vide, il répondra parfaitement aux attentes des locataires recherchant confort et proximité des commodités. Un choix judicieux pour un placement durable.
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Budget :
824021
 €
 Renta :
5.17
 %

76 Seine-Maritime

Idéal Loi Monument Historique : Investissez dans un Immeuble d’Exception quartier cauchoise Investissez dans un immeuble de caractère situé dans le prestigieux quartier Cauchoise, composé de 6 lots destinés à la location nue. Profitez d’un cadre unique, d’un emplacement privilégié et des avantages fiscaux offerts par la loi Monument Historique. Une opportunité idéale pour allier patrimoine, rentabilité et valorisation pérenne.
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