fiche Projet d'investissement
18 Cher
:
projet n°
1778
Bourges
surface en m2
89
m2
Coût global projet
199969
€
rentabilité brute
8.10
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
29995
€
revenus annuels
16200
€/an
surface en m2
89
m2
Coût global projet
199969
€
rentabilité brute
8.10
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
29995
€
revenus nets annuels
13392
€/an
surface en m2
89
m2
Coût global projet
199969
€
rentabilité brute
8.10
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
29995
€
revenus nets annuels
13392
€/an
ICM - Avis d'expert
Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.
La Localisation
Bien situé en centre ville, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.
Explication détaillée du bien
Joli T4 de 89m², actuellement aménagée en cabinet médical. Comprenant entrée, salle d'attente, deux bureaux et deux WC.
Informations Complémentaires
Chambre 1: 372€+78€
Chambre 2: 372€+78€
Chambre 3: 372€+78€
Descriptif des Travaux
Modification des cloisonnements existants afin d'optimiser la distribution des différents espaces de vie. Électricité refaite dans son intégralité.
Mise en place d'un sol neuf. Peintures refaites à neuf sur l'ensemble du logement. Création d'une salle d'eau et installation d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur le salon/séjour.
Descriptif de l'Aménagement
Ameublement de l'ensemble du logement. 3 chambres avec literies et dressing intégrés. Cuisine meublée ouverte sur un grand salon/séjour meublé avec goût et adapté à la vie quotidienne d'une colocation.
Descriptif de la Mise en Location
Bien situé en centre ville, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.
64000
Centre ville, Écoles, Commerces
Gare/TER, Bus de ville
Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
71500
8000
3
0
17280
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
71500
8000
3
0
17280
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
199969
29995
169974
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
12396
1053
2160
1620
1080
€
€
€
€
€
1033
88
180
135
90
€
€
€
€
€
Total des Charges
18309
€
1526
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
16200
35.00
8178
- -
- -
€
%
€
-
-
1350
- -
682
8.10
5.14
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
186298
€
Renta :
8.05
%
76 Seine-Maritime
Découvrez un investissement idéal avec cette colocation située au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les universités. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que le garage, un atout rare dans le quartier, apporte un confort supplémentaire très apprécié. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à ses prestations de qualité et son environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux espaces verts, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.
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Budget :
153862
€
Renta :
7.25
%
91 Essonne
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Budget :
102748
€
Renta :
6.80
%
34 Hérault
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