fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1777

Bourges

surface en m2

Coût global projet

132463

€

rentabilité brute

6.90

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

19869

€

revenus annuels

9144

€/an

surface en m2

Coût global projet

132463

€

rentabilité brute

6.90

Mode d'exploitation

apport préconnisé

19869

€

revenus nets annuels

9000

€/an

surface en m2

Coût global projet

132463

€

rentabilité brute

6.90

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

19869

€

revenus nets annuels

9000

€/an

ICM - Avis d'expert

Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, au cœur du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. De très faibles charges sur cette petite copropriété de 4 lots en syndic bénévole. Travaux et ameublement à réaliser pour une stratégie locative en location meublée qui permettra une belle rentabilité.

La Localisation

Bien situé au cœur du centre ville historique, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.

Explication détaillée du bien

T3 en duplex, 42m² de surface loi carrez, 58m² au sol. 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble est entièrement meublé avec goût et plein de charme, notamment grâce à son parquet et ses poutres apparentes.

Informations Complémentaires

750€ +12€ de charges

Descriptif des Travaux

Isolation intérieur des murs périphériques, nouveaux radiateurs électriques, VMC hygro, cuisine et salle d'eau refaites à neuf.

Descriptif de l'Aménagement

Cuisine entièrement équipée, deux chambres et un salon séjour entièrement meublées avec goût.

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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64000

Centre historique, commerces, Ecoles

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

62640

5963

42900

8000

12960

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

62640

5963

42900

8000

12960

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

132463

19869

112594

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8040

548

180

549

€

670

€

Total des Charges

9317

€

776

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

9144

40.00

7695

- -

€

762

- -

642

6.90

5.94

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

127732

€

Renta :

6.46

76 Seine-Maritime

Très belle opportunité, sur la rive droite de Rouen, au sein de son quartier ouest. L’appartement est idéalement placé pour bénéficier des aménagements urbains de l’Ouest Rouennais avec notamment les implantations du futur Parc des Sources et de la ligne de tramway T5 qui desservira les universités et grandes écoles de Mont-Saint-Aignan. Au sein d'une résidence bien entretenue et calme, proche des commerces, au pied des transports urbains, sa configuration actuelle est idéale pour un jeune couple salariés.

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Budget :

165094

€

Renta :

11.27

18 Cher

Très belle rentabilité pour ce projet locatif en LMNP situé à proximité immédiate du centre-ville et de la Gare de Bourges. Quelques travaux et ameublements complémentaires feront de ce bel appartement de 100 m² déjà meublé un lieu de vie idéal pour une collocation de 4 chambres, très recherchée sur ce secteur de la ville.

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Budget :

221148

€

Renta :

8.46

76 Seine-Maritime

Colocation meublée située au cœur de la rive gauche de Rouen. Offrant un prix attractif et un emplacement stratégique, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des commerces, et des infrastructures culturelles. L'arrivée imminente d'une nouvelle gare à quelques pas va non seulement améliorer la connectivité du quartier, mais aussi augmenter la valeur immobilière, garantissant ainsi une rentabilité prometteuse à long terme. Ce bien est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, assurant une demande locative continue.

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