fiche Projet d'investissement
18 Cher
:
projet n°
1777
Bourges
surface en m2
42
m2
Coût global projet
132463
€
rentabilité brute
6.90
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
19869
€
revenus annuels
9144
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
132463
€
rentabilité brute
6.90
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19869
€
revenus nets annuels
9000
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
132463
€
rentabilité brute
6.90
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
19869
€
revenus nets annuels
9000
€/an
ICM - Avis d'expert
Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, au cœur du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. De très faibles charges sur cette petite copropriété de 4 lots en syndic bénévole. Travaux et ameublement à réaliser pour une stratégie locative en location meublée qui permettra une belle rentabilité.
La Localisation
Bien situé au cœur du centre ville historique, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.
Explication détaillée du bien
T3 en duplex, 42m² de surface loi carrez, 58m² au sol. 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble est entièrement meublé avec goût et plein de charme, notamment grâce à son parquet et ses poutres apparentes.
Informations Complémentaires
750€ +12€ de charges
Descriptif des Travaux
Isolation intérieur des murs périphériques, nouveaux radiateurs électriques, VMC hygro, cuisine et salle d'eau refaites à neuf.
Descriptif de l'Aménagement
Cuisine entièrement équipée, deux chambres et un salon séjour entièrement meublées avec goût.
Descriptif de la Mise en Location
Location longue durée meublée
64000
Centre historique, commerces, Ecoles
Gare/TER, Bus de ville
Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
62640
5963
42900
8000
1
0
12960
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
62640
5963
42900
8000
1
0
12960
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
132463
19869
112594
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8040
548
180
549
0
€
€
€
€
€
670
46
15
46
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
9317
€
776
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
9144
40.00
7695
- -
- -
€
%
€
-
-
762
- -
642
6.90
5.94
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
149557
€
Renta :
5.08
%
51 Marne
Ce grand studio, doté d’une terrasse à l’intérieur d’une copropriété sécurisée et récente, donnera confort et tranquillité d'esprit au locataire. Il est situé dans un quartier en plein renouveau, faisant de cet appartement un placement sûr, qui saura prendre de la valeur et n’aura aucune difficulté à la revente.
En savoir +
Budget :
100500
€
Renta :
14.33
%
68 Haut-Rhin
Investissement à prix attractif, idéal pour la location courte durée, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique proche du centre-ville et des axes autoroutiers pour une rentabilité optimale.
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Budget :
270434
€
Renta :
11.09
%
51 Marne
Investir dans cet appartement T4 refait à neuf situé non loin du centre dans une rue calme mais vivante et disposant de toutes les commodités, au sein d'un immeuble très bien entretenu, cela représente une excellente opportunité.
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