fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1777

Bourges

surface en m2

Coût global projet

132463

€

rentabilité brute

6.90

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

19869

€

revenus annuels

9144

€/an

surface en m2

Coût global projet

132463

€

rentabilité brute

6.90

Mode d'exploitation

apport préconnisé

19869

€

revenus nets annuels

9000

€/an

surface en m2

Coût global projet

132463

€

rentabilité brute

6.90

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

19869

€

revenus nets annuels

9000

€/an

ICM - Avis d'expert

Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, au cœur du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. De très faibles charges sur cette petite copropriété de 4 lots en syndic bénévole. Travaux et ameublement à réaliser pour une stratégie locative en location meublée qui permettra une belle rentabilité.

La Localisation

Bien situé au cœur du centre ville historique, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.

Explication détaillée du bien

T3 en duplex, 42m² de surface loi carrez, 58m² au sol. 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble est entièrement meublé avec goût et plein de charme, notamment grâce à son parquet et ses poutres apparentes.

Informations Complémentaires

750€ +12€ de charges

Descriptif des Travaux

Isolation intérieur des murs périphériques, nouveaux radiateurs électriques, VMC hygro, cuisine et salle d'eau refaites à neuf.

Descriptif de l'Aménagement

Cuisine entièrement équipée, deux chambres et un salon séjour entièrement meublées avec goût.

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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64000

Centre historique, commerces, Ecoles

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

62640

5963

42900

8000

12960

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

62640

5963

42900

8000

12960

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

132463

19869

112594

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8040

548

180

549

€

670

€

Total des Charges

9317

€

776

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

9144

40.00

7695

- -

€

762

- -

642

6.90

5.94

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

701898

€

Renta :

15.04

77 Seine-et-Marne

Grande maison avec des beaux volumes non loin du fameux parc Disneyland qui accueille en moyenne 10 millions de visiteurs par an. Elle sera divisée en 2 appartements pour créer de la valeur et ainsi dompter la rentabilité. Un bien qui saura séduire ses futures hôtes dans un cadre charmant une fois que l'ensemble des espaces sera optimisé. Le plus : un grand jardin en lisière de la forêt.

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Budget :

168229

€

Renta :

11.24

91 Essonne

Très beau potentiel pour cet appartement. Il se trouve dans un immeuble de standing récent et sécurisé. Le bien est vendu meublé, sans travaux et était déjà loué en location courte durée Un investissement idéal pour une exploitation immédiate.

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Budget :

257269

€

Renta :

7.49

76 Seine-Maritime

Cet appartement séduisant, situé dans une résidence récente juste à côté de la préfecture de Rouen, représente une opportunité parfaite pour établir une colocation meublée, au pied de la Fac de droit et d'économie. Il dispose d'un balcon bien exposé au sud, offrant une belle luminosité. C'est un choix idéal pour les étudiants, avec une facilité d'accès à pied à tous les transports en commun.

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