fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1767
Rouen
surface en m2
20
m2
Coût global projet
116540
€
rentabilité brute
9.95
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
17481
€
revenus annuels
11597
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
116540
€
rentabilité brute
9.95
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17481
€
revenus nets annuels
10032
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
116540
€
rentabilité brute
9.95
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
17481
€
revenus nets annuels
10032
€/an
ICM - Avis d'expert
Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.
La Localisation
Le bien est situé dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique. L'Hotel de ville se situe au bout de la rue. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété.
Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime.
Explication détaillée du bien
Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.
Informations Complémentaires
Estimation : 23 nuits à 42€ en moyenne soit 966€ mensuel en moyenne
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée
112000
A proximité de ce studio, vous découvrirez la célèbre place du Vieux Marché, la rue du Gros Horloge, le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. La cathédrale et l'hôtel de ville sont à 5 minutes à pied. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.
La gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes, le Metro, de nombreux bus et le Teor sont situés à proximité.
Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
0
8000
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
0
8000
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
116540
17481
99059
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7368
364
456
2320
1200
€
€
€
€
€
614
30
38
194
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
11708
€
976
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11597
42.00
7147
- -
- -
€
%
€
-
-
966
- -
596
9.95
6.23
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
186298
€
Renta :
8.05
%
76 Seine-Maritime
Découvrez un investissement idéal avec cette colocation située au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les universités. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que le garage, un atout rare dans le quartier, apporte un confort supplémentaire très apprécié. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à ses prestations de qualité et son environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux espaces verts, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.
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Budget :
153862
€
Renta :
7.25
%
91 Essonne
Cet appartement idéalement situé en centre-ville à deux pas de la gare RER sera idéal pour la location meublée puisqu'il dispose également d'un parking. Zone idéale en croissance régulière.
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Budget :
102748
€
Renta :
6.80
%
34 Hérault
Joli studio lumineux et climatisé de 21m², dans un environnement calme et nature proche du centre ville de Montpellier.
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