fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1767

Rouen

surface en m2

Coût global projet

116540

€

rentabilité brute

9.95

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

17481

€

revenus annuels

11597

€/an

surface en m2

Coût global projet

116540

€

rentabilité brute

9.95

Mode d'exploitation

apport préconnisé

17481

€

revenus nets annuels

10032

€/an

surface en m2

Coût global projet

116540

€

rentabilité brute

9.95

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

17481

€

revenus nets annuels

10032

€/an

ICM - Avis d'expert

Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.

La Localisation

Le bien est situé dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique. L'Hotel de ville se situe au bout de la rue. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété. Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime.

Explication détaillée du bien

Informations Complémentaires

Estimation : 23 nuits à 42€ en moyenne soit 966€ mensuel en moyenne

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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112000

A proximité de ce studio, vous découvrirez la célèbre place du Vieux Marché, la rue du Gros Horloge, le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. La cathédrale et l'hôtel de ville sont à 5 minutes à pied. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.

La gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes, le Metro, de nombreux bus et le Teor sont situés à proximité.

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

100000

8540

8000

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

100000

8540

8000

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

116540

17481

99059

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

7368

364

456

2320

1200

€

614

194

100

€

Total des Charges

11708

€

976

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

11597

42.00

7147

- -

€

966

- -

596

9.95

6.23

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

114814

€

Renta :

6.17

76 Seine-Maritime

Saisissez cette opportunité avec cet appartement d’exception situé dans le recherché quartier Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour profiter de moments de calme, d’une place de stationnement sécurisée, et idéalement placé à proximité du centre historique et des services essentiels, ce logement possède tous les atouts pour séduire. Conçu pour de la location meublée longue durée, il allie élégance, fonctionnalité et une excellente rentabilité, parfait pour un investissement sûr et durable.

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Budget :

156314

€

Renta :

5.20

76 Seine-Maritime

Investissez dans cet appartement unique, situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour vos moments de détente, d’une place de parking sécurisée et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et des commodités, ce bien constitue un véritable atout. Destiné à la location meublée longue durée, il allie charme, praticité et fort potentiel de rentabilité, offrant une opportunité idéale pour un investissement serein et durable.

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Budget :

167745

€

Renta :

10.52

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus: le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes seront à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.

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