fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1764

Rouen

surface en m2

Coût global projet

173970

€

rentabilité brute

4.76

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

26096

€

revenus annuels

8278

€/an

surface en m2

Coût global projet

173970

€

rentabilité brute

4.76

Mode d'exploitation

apport préconnisé

26096

€

revenus nets annuels

7500

€/an

surface en m2

Coût global projet

173970

€

rentabilité brute

4.76

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

26096

€

revenus nets annuels

7500

€/an

ICM - Avis d'expert

Secteur très patrimoniale Parfaitement situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux commerces. Avec sa hauteur sous plafond de 3m30, la sécurité renforcée de la résidence et une place de parking dédiée, il offre un confort et une commodité incomparables.

La Localisation

Le quartier de l'Hôtel de Ville de Rouen est un secteur charmant, situé en plein cœur de la ville. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Rougemare, il offre un accès direct à de nombreux commerces. Ce quartier, imprégné d'histoire, se distingue par son architecture remarquable et son ambiance conviviale. On y trouve de nombreux cafés et terrasses paisibles, ainsi que divers musées, galeries d'art et théâtres. Les parcs et jardins à proximité, comme le Jardin de l'Hôtel de Ville, offrent des espaces verts idéaux pour se détendre. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Cet appartement de type 2 pièces d’une superficie d’environ 45 m² en très bon état, dans une copropriété sécurisée à proximité des transports et des commerces est idéal quand on souhaite vivre en ville tout en étant dans un endroit calme et sécurisé. Disposition : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Une salle de douche avec WC • Une chambre avec dressing Une place de stationnement dans la copropriété

Informations Complémentaires

625 € + 65 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée longue durée

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

150000

11970

12000

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

150000

11970

12000

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

173970

26096

147875

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

11016

813

972

497

€

918

€

Total des Charges

13298

€

1108

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

8278

23.00

976

- -

€

690

- -

4.76

3.45

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

138446

€

Renta :

10.96

76 Seine-Maritime

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76 Seine-Maritime

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