fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1762
Rouen
surface en m2
65
m2
Coût global projet
257269
€
rentabilité brute
7.49
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
38590
€
revenus annuels
19277
€/an
surface en m2
65
m2
Coût global projet
257269
€
rentabilité brute
7.49
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
38590
€
revenus nets annuels
16320
€/an
surface en m2
65
m2
Coût global projet
257269
€
rentabilité brute
7.49
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
38590
€
revenus nets annuels
16320
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet appartement séduisant, situé dans une résidence récente juste à côté de la préfecture de Rouen, représente une opportunité parfaite pour établir une colocation meublée, au pied de la Fac de droit et d'économie. Il dispose d'un balcon bien exposé au sud, offrant une belle luminosité. C'est un choix idéal pour les étudiants, avec une facilité d'accès à pied à tous les transports en commun.
La Localisation
Le quartier Pasteur à Rouen est reconnu pour son ambiance dynamique et son mélange harmonieux d'éléments historiques et modernes. Situé près du centre-ville, il offre une variété d'options commerciales, culturelles et de loisirs, attirant résidents et visiteurs. Le quartier abrite également des espaces verts et des lieux de détente, offrant une échappée de la vie urbaine trépidante. Pasteur jouit d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès aux autres quartiers de Rouen et aux villes voisines.
Explication détaillée du bien
Appartement de 65,3 m2 à Rouen (76000).
Il est situé dans un immeuble sécurisé récent avec ascenseur au 1er étage comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposé plein sud donnant sur un balcon, une cuisine, placards de rangements, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. En sous-sol deux emplacements de stationnements. Un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général.
Informations Complémentaires
Chambre 1 : 400 € + 82 €
Chambre 2 : 400 € + 82 €
Chambre 3 : 400 € + 82 €
Parking 1 : 80 €
Parking 2: 80 €
Descriptif des Travaux
Rafraichissement des peintures. Rénovation de la salle de bain. Création d'une chambre dans l'actuelle cuisine. Création d'une cuisine ouverte dans le séjour. Reprise d'électricité.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Colocation meublée de 3 chambres
112000
Le quartier Pasteur avec la Fac et la prefecture au bout de la rue. Le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 5 minutes du bien.
Le bus et le Teor sont au pied de la résidence. La gare SNCF est accessible à pied en 10 minutes.
Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
190000
14809
25741
15200
5
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
190000
14809
25741
15200
5
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
257269
38590
218679
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
16512
1640
1896
1928
1440
€
€
€
€
€
1376
137
158
161
120
€
€
€
€
€
Total des Charges
23416
€
1951
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
19277
33.00
8235
- -
- -
€
%
€
-
-
1606
- -
687
7.49
4.81
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
186298
€
Renta :
8.05
%
76 Seine-Maritime
Découvrez un investissement idéal avec cette colocation située au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les universités. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que le garage, un atout rare dans le quartier, apporte un confort supplémentaire très apprécié. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à ses prestations de qualité et son environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux espaces verts, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.
En savoir +
Budget :
153862
€
Renta :
7.25
%
91 Essonne
Cet appartement idéalement situé en centre-ville à deux pas de la gare RER sera idéal pour la location meublée puisqu'il dispose également d'un parking. Zone idéale en croissance régulière.
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Budget :
102748
€
Renta :
6.80
%
34 Hérault
Joli studio lumineux et climatisé de 21m², dans un environnement calme et nature proche du centre ville de Montpellier.
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