fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1647

Grabels

surface en m2
21
m2
Coût global projet
99998
rentabilité brute
6.99
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
15000
revenus annuels
6989
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
99998
rentabilité brute
6.99
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
15000
revenus nets annuels
6480
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
99998
rentabilité brute
6.99
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
15000
revenus nets annuels
6480
€/an

ICM - Avis d'expert

Joli studio lumineux et climatisé de 21m², dans un environnement calme et nature proche du centre ville de Montpellier.

La Localisation

Parc de Coulondres et Lac du Crès - Ecole primaire - Faculté de médecine Montpellier-Nîmes - Université de Montpellier - Urgence CHU Lapyronie - Club de tennis - Stade municipal - Centre équestre - Bikepark

Explication détaillée du bien

Appartement de 21 m2, comprenant une entrée sur cuisine et pièce de vie donnant sur terrasse de 10m² avec une salle de bain + parking privé.

Informations Complémentaires

540€ + 42€ de charges

Descriptif des Travaux

Travaux de peinture dans la pièce de vie et réaménagement clôtures du jardin

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique.

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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10000

Château de Fourques (balade vigneronne et dégustation gourmande) - Source de l'Avy (rando) - Palais des Sports Mosson - Salle de spectacle Domaine d'Ô - Golf Fontcaude Montpellier - Faculté de médecine Montpellier-Nîmes

Bus à 600m - La Valsière Tram à 7 min en bus (station Malbosc) A 15km en voiture de la gare TGV de Montpellier

Montpellier : 14 km - Marseille : 185 km - Toulouse : 259 km - Lyon : 320km - Clermond-Ferrand : 330 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
4290
5250
1
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
4290
5250
1
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
99998
15000
84998

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6204
652
636
420
0
517
54
53
35
0
Total des Charges
7912
659

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6989
36.00
4359
- -
- -
%
-
-
582
- -
364
6.99
5.28
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
148668
 €
 Renta :
11.54
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté, de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus : le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes sera à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.
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Budget :
763197
 €
 Renta :
8.00
 %

80 Somme

Cette maison bourgeoise de caractère sera transformée en un immeuble patrimonial de six lots distincts. Située dans un quartier prisé, elle offre un fort potentiel de valorisation grâce à son architecture élégante et ses beaux volumes. Ce projet de transformation représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine de prestige tout en répondant à la demande croissante de logements dans le quartier.
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Budget :
526352
 €
 Renta :
7.58
 %

80 Somme

Cet immeuble est idéalement situé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Composé de 5 lots, il garantit une diversité locative attrayante, répondant aux attentes d'investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Sa localisation stratégique et son potentiel de rentabilité en font un investissement fiable et prometteur pour un revenu locatif stable.
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