fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1644

Rouen

surface en m2
24
m2
Coût global projet
115119
rentabilité brute
9.59
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
17268
revenus annuels
11040
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
115119
rentabilité brute
9.59
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17268
revenus nets annuels
9696
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
115119
rentabilité brute
9.59
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
17268
revenus nets annuels
9696
€/an

ICM - Avis d'expert

"Investissez dans un T1 de Charme au Cœur du Quartier Prisé de l’Hôtel de Ville à Rouen" Ce bien exceptionnel allie un emplacement stratégique à une ambiance chaleureuse, parfait pour un investissement rentable. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, à deux pas des monuments historiques et des commodités, ce T1 en excellent état séduit par son caractère unique, son cachet et sa fonctionnalité. Idéal pour la location courte ou longue durée, il offre une opportunité rare de combiner charme, confort et rentabilité.

La Localisation

Le quartier de l'hôtel de ville de Rouen, au cœur du centre historique, occupe une position stratégique à proximité des principales attractions de la ville. L’hôtel de ville, situé près de l’Abbatiale Saint-Ouen, un chef-d'œuvre de l’architecture gothique, est un point central pour les visiteurs. À quelques pas, la Place du Général de Gaulle offre un cadre agréable, entouré de bâtiments historiques. Ce quartier est également proche de la Cathédrale Notre-Dame de Rouen, du Gros-Horloge et des charmantes rues piétonnes, idéales pour flâner entre boutiques, cafés et restaurants. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Appartement t1 se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et pièce d'eau avec wc. Bien avec du parquet, une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Le ravalement de façade est payé par le propriétaire actuel.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimé à 23 nuitées x 40€ soit 920€ par mois en moyenne.

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement soigneusement conçu et décoré avec goût par notre décoratrice, offrant un espace confortable et accueillant pour recevoir deux voyageurs lors de courts séjours.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée 2 personnes

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
93000
8054
0
5425
1
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
93000
8054
0
5425
1
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
115119
17268
97851

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7020
550
480
2208
960
585
46
40
184
80
Total des Charges
11218
935

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11040
40.00
6664
- -
- -
%
-
-
920
- -
556
9.59
5.94
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
173212
 €
 Renta :
5.92
 %

77 Seine-et-Marne

Idéalement situé à proximité du centre-ville historique et des transports, cet appartement en duplex est idéal pour un étudiant ou jeune actif, sur un marché en forte demande locale. La qualité de vie de cet espace, grâce à sa grande terrasse et jardin plein sud, vous assure très peu de rotation dans l'appartement et de retrouver des locataires très rapidement.
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Budget :
515262
 €
 Renta :
10.77
 %

76 Seine-Maritime

Une Opportunité Rare au Cœur de Bois-Guillaume : Immeuble d’Exception avec Vue Panoramique sur Rouen Cet immeuble situé dans un quartier très prisé de Bois-Guillaume représente une opportunité unique. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen, ce bien rare allie un emplacement stratégique à des prestations haut de gamme. Construit avec des matériaux de qualité, il est entièrement équipé de climatisation et propose des équipements rares pour ce type de bien : un jardin privé, une buanderie dédiée, un garage spacieux, en plus des quatre lots distincts. C’est une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant une telle combinaison d’atouts dans l’un des quartiers les plus prisés de Bois-Guillaume.
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Budget :
219998
 €
 Renta :
8.51
 %

76 Seine-Maritime

Colocation meublée située au cœur de la rive gauche de Rouen. Offrant un prix attractif et un emplacement stratégique, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des commerces, et des infrastructures culturelles. L'arrivée imminente d'une nouvelle gare à quelques pas va non seulement améliorer la connectivité du quartier, mais aussi augmenter la valeur immobilière, garantissant ainsi une rentabilité prometteuse à long terme. Ce bien est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, assurant une demande locative continue.
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