fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1634

Rouen

surface en m2

Coût global projet

153398

€

rentabilité brute

9.90

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

23010

€

revenus annuels

15180

€/an

surface en m2

Coût global projet

153398

€

rentabilité brute

9.90

Mode d'exploitation

apport préconnisé

23010

€

revenus nets annuels

13212

€/an

surface en m2

Coût global projet

153398

€

rentabilité brute

9.90

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

23010

€

revenus nets annuels

13212

€/an

ICM - Avis d'expert

Profitez d’un investissement sécurisé avec cet appartement unique, nécessitant peu de travaux, situé dans un quartier recherché. Ce bien clé en main avec gardien et ascenseur offre une combinaison idéale pour la location courte durée : emplacement privilégié, sécurité et commodités modernes. Un choix sûr pour une rentabilité optimisée sans compromis sur le confort des voyageurs.

La Localisation

Situé dans le quartier stratégique de la Préfecture à Rouen, cet emplacement offre un accès facile à des attractions majeures telles que la Cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, et des musées emblématiques, ainsi qu'à une multitude de cafés, restaurants et boutiques, permettant aux voyageurs de profiter pleinement du charme et de l’histoire de la ville. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Appartement dans résidence avec ascenseur et gardien se composant d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une cave saine vient complétée ce bien.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de 23 nuitées x 55€ = 1265 € - 20% de conciergerie.

Descriptif des Travaux

Isolation des murs périphérique et création d'une vmc hygro b

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique, parfaitement adapté aux besoins de 4 voyageurs en location courte durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

115000

9568

14301

8050

6480

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

115000

9568

14301

8050

6480

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

153398

23010

130388

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

9528

600

1560

3036

720

€

794

130

253

€

Total des Charges

15444

€

1287

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

15180

41.00

9000

- -

€

1265

- -

750

9.90

6.04

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

177110

€

Renta :

8.81

76 Seine-Maritime

Beau T2 dans le centre historique de la ville. Immeuble typique du Havre des années 1900. Idéal pour une location courte durée. Sa situation permet de tout faire à pied. Les commerces et les musées sont accessibles à proximité.

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Budget :

234067

€

Renta :

9.83

34 Hérault

Une colocation dans la ville élue meilleure ville étudiante de l'année 2024! Avec ses 4 chambres cet appartement permet d'obtenir une belle rentabilité.

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Budget :

676846

€

Renta :

14.04

77 Seine-et-Marne

Grande maison aux beaux volumes, située à proximité du célèbre parc Disneyland, qui attire environ 10 millions de visiteurs chaque année. Elle sera transformée en 3 appartements, offrant une opportunité de valorisation et d'optimisation de la rentabilité. Ce bien saura séduire ses futurs occupants grâce à son cadre agréable, une fois les espaces entièrement repensés. Le petit plus : un vaste jardin en bordure de forêt, parfait pour profiter de la nature.

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