fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1617

Mulhouse

surface en m2
71
m2
Coût global projet
166779
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
25017
revenus annuels
15144
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
166779
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25017
revenus nets annuels
13248
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
166779
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
25017
revenus nets annuels
13248
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation sans travaux à petit prix proche université

La Localisation

Avec environ 110 000 habitants, c'est la deuxième plus grande ville d'Alsace après Strasbourg. Mulhouse fait partie de l'Eurodistrict trinational de Bâle, une zone transfrontalière incluant la Suisse et l'Allemagne, ce qui lui confère une situation stratégique dans le contexte européen. Aujourd'hui, Mulhouse poursuit son développement économique en misant sur les nouvelles technologies et l'innovation. L'industrie automobile reste présente, notamment avec l'usine Stellantis, anciennement Peugeot, mais la ville diversifie aussi ses secteurs avec l’énergie, les technologies de l’information et les services. Le campus de l'Université de Haute-Alsace contribue également à cet essor en formant les nouvelles générations d’ingénieurs et de techniciens. Malgré son passé industriel, Mulhouse met un accent fort sur le développement durable et la qualité de vie de ses habitants. La ville s’est engagée dans des projets de revitalisation urbaine et d’amélioration des espaces verts, tels que le Parc Salvator ou le Parc Zoologique et Botanique de Mulhouse, l'un des plus anciens de France. Mulhouse est bien desservie par les transports, avec une gare TGV reliant Paris en moins de 3 heures, et une proximité avec l’aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg. La ville est également un carrefour autoroutier vers l’Allemagne et la Suisse, renforçant son attractivité internationale.

Explication détaillée du bien

un appartement F4 de 71M2 , trois chambres en colocation loué chacune 410€ / mois. il dispose de trois chambres, une cuisine avec terrasse, salon avec terrasse, salle de bain et toilette séparé. Il est idéalement situé ; proche de l'université et des transports en commun, tram et bus. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est vendu loué avec les colocataires.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 368 € + 52 € Chambre 2 : 368 € + 52 € Chambre 3 : 368 € + 52 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Avec environ 110 000 habitants, c'est la deuxième plus grande ville d'Alsace après Strasbourg. Mulhouse fait partie de l'Eurodistrict trinational de Bâle, une zone transfrontalière incluant la Suisse et l'Allemagne, ce qui lui confère une situation stratégique dans le contexte européen. Aujourd'hui, Mulhouse poursuit son développement économique en misant sur les nouvelles technologies et l'innovation. L'industrie automobile reste présente, notamment avec l'usine Stellantis, anciennement Peugeot, mais la ville diversifie aussi ses secteurs avec l’énergie, les technologies de l’information et les services. Le campus de l'Université de Haute-Alsace contribue également à cet essor en formant les nouvelles générations d’ingénieurs et de techniciens. Malgré son passé industriel, Mulhouse met un accent fort sur le développement durable et la qualité de vie de ses habitants. La ville s’est engagée dans des projets de revitalisation urbaine et d’amélioration des espaces verts, tels que le Parc Salvator ou le Parc Zoologique et Botanique de Mulhouse, l'un des plus anciens de France. Mulhouse est bien desservie par les transports, avec une gare TGV reliant Paris en moins de 3 heures, et une proximité avec l’aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg. La ville est également un carrefour autoroutier vers l’Allemagne et la Suisse, renforçant son attractivité internationale.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

110000

Université - Centre-ville - Autoroute

Tram - Bus

Bâle 40KM - Colmar 60Km -

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
145000
11629
0
10150
3
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
145000
11629
0
10150
3
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
166779
25017
141762

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10404
610
1260
1515
888
867
51
105
127
74
Total des Charges
14677
1223

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15144
44.00
11340
- -
- -
%
-
-
1262
- -
945
9.08
6.52
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
515262
 €
 Renta :
10.77
 %

76 Seine-Maritime

Une Opportunité Rare au Cœur de Bois-Guillaume : Immeuble d’Exception avec Vue Panoramique sur Rouen Cet immeuble situé dans un quartier très prisé de Bois-Guillaume représente une opportunité unique. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen, ce bien rare allie un emplacement stratégique à des prestations haut de gamme. Construit avec des matériaux de qualité, il est entièrement équipé de climatisation et propose des équipements rares pour ce type de bien : un jardin privé, une buanderie dédiée, un garage spacieux, en plus des quatre lots distincts. C’est une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant une telle combinaison d’atouts dans l’un des quartiers les plus prisés de Bois-Guillaume.
En savoir +
Budget :
219998
 €
 Renta :
8.51
 %

76 Seine-Maritime

Colocation meublée située au cœur de la rive gauche de Rouen. Offrant un prix attractif et un emplacement stratégique, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des commerces, et des infrastructures culturelles. L'arrivée imminente d'une nouvelle gare à quelques pas va non seulement améliorer la connectivité du quartier, mais aussi augmenter la valeur immobilière, garantissant ainsi une rentabilité prometteuse à long terme. Ce bien est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, assurant une demande locative continue.
En savoir +
Budget :
219073
 €
 Renta :
6.02
 %

49 Maine-et-Loire

Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, dans un quartier bourgeois avec de nombreux campus universitaires accessibles à pieds. Un bâtiment récent en excellent état avec faibles charges, aucun travaux à prévoir, et une stratégie locative en co-location meublée qui permettra une belle rentabilité.
En savoir +