fiche Projet d'investissement
80 Somme
:
projet n°
1607
Amiens
Mode d'exploitation
Location nue
ICM - Avis d'expert
Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation dans un environnement calme et attractif. Ses caractéristiques architecturales ainsi que son emplacement en font un bien unique, avec un fort potentiel de valorisation après transformation.
De plus, la proximité du centre-ville d'Amiens et des principaux axes de communication renforce l'attrait de cet immeuble pour une future exploitation résidentielle. Il s'agit d'une occasion rare de redonner vie à ce bâtiment tout en s'implantant dans un secteur en pleine évolution.
La Localisation
Amiens est située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. La ville est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages, il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectares. La ville est dynamique de par ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles. Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titre de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. En termes de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille ou Paris. Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.
Explication détaillée du bien
Ensemble immobilier à usage mixte - Secteur Anglais, Amiens
Situé dans un quartier prisé d'Amiens, proche des commodités et des transports en commun.
Extérieur :
5 garages d'une surface totale de 84 m²
Un garage couvert de 150 m² avec rideaux métalliques, pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures
Un local d'environ 32 m² avec une grande hauteur sous plafond
Locaux dédiés au ménage et sanitaires
Grande cour fermée offrant des possibilités de stationnement
Immeuble principal :
Rez-de-chaussée (surface totale : 63,5 m²) :
Bureaux et réfectoire
1er étage (surface totale : 62,5 m²) :
Une pièce avec salle d'eau et WC en demi-palier
Une chambre, un bureau et un réfectoire
2ème et dernier étage (surface totale : 31,6 m²) :
Deux chambres, un local archives et un grenier
Informations Complémentaires
Studio au RDC : 600 € + 40 €
T3 au RDC : 840 € + 60 €
Studio au 1er : 500 € + 40 €
T3 au 1er : 840 € + 60 €
T3 au 2ème : 800 € + 60 €
T2 indépendant : 750 € + 50 €
Local 1 : 150 €
Local 2 : 250 €
Descriptif des Travaux
Immeuble principal :
Rez-de-chaussée : création d'un studio et d'un T3 (une partie du garage sera rattachée au T3)
1er étage : un studio et un T3
Dernier étage : un T3
Extérieur :
Transformation du local en un grand T2
Travaux nécessaires :
Curage complet des étages
Installation des compteurs électriques pour chaque logement
Installation des sous-compteurs pour l'eau
Pour chaque logement : isolation, électricité, plomberie, peinture, installation d'une cuisine, pose de parquets, et création d'une salle d'eau avec WC
Rénovation des fenêtres en double vitrage au premier étage
Chaque logement disposera d'une place de parking dans la cour.
Descriptif de l'Aménagement
Les deux studios seront entièrement repensés et décorés avec goût par un architecte d'intérieur. Les couleurs murales et les revêtements de sol seront choisis avec soin afin de séduire vos futurs locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de créer un espace cocooning. L'électroménager sera également inclus dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Amiens est située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. La ville est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages, il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectares. La ville est dynamique de par ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles. Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titre de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. En termes de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille ou Paris. Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.