fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1603
Rouen
surface en m2
16
m2
Coût global projet
87632
€
rentabilité brute
6.64
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
13145
€
revenus annuels
5822
€/an
surface en m2
16
m2
Coût global projet
87632
€
rentabilité brute
6.64
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
13145
€
revenus nets annuels
5400
€/an
surface en m2
16
m2
Coût global projet
87632
€
rentabilité brute
6.64
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
13145
€
revenus nets annuels
5400
€/an
ICM - Avis d'expert
Investissez dans ce studio avec mezzanine de 16 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Rouen, offrant un emplacement de premier choix et une forte rentabilité. Une opportunité rare d'acquérir un bien unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
La Localisation
La rue du Vieux Palais se trouve dans le centre historique de Rouen, une ville riche en histoire et en culture.
La Cathédrale Notre-Dame de Rouen : L'une des cathédrales les plus impressionnantes de France, célèbre pour son architecture gothique.
Le Gros-Horloge : Une horloge astronomique du 14e siècle située dans le centre-ville.
La Place du Vieux Marché : Une place animée entourée de restaurants, bars et boutiques.
Explication détaillée du bien
Studio de 16 m2 comprenant une piece principale, une salle d'eau et une mezzanine au dessus
Informations Complémentaires
450 € + 34 €
Descriptif des Travaux
Rénovation complète de l'électricité, peinture intégrale de l'appartement et remplacement de la porte d'entrée.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée
113000
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire)et universités à proximité.
Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Paris 112 KM Le Havre 91 KM Dieppe 65 KM
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
61000
5862
10010
5000
1
0
5760
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
61000
5862
10010
5000
1
0
5760
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
87632
13145
74487
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5472
372
528
350
0
€
€
€
€
€
456
31
44
30
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
6722
€
560
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5822
35.00
3675
- -
- -
€
%
€
-
-
485
- -
307
6.64
5.22
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
129463
€
Renta :
7.06
%
18 Cher
Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, au cœur du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. De très faibles charges sur cette petite copropriété de 4 lots en syndic bénévole. Travaux et ameublement à réaliser pour une stratégie locative en location meublée qui permettra une belle rentabilité.
En savoir +
Budget :
1066956
€
Renta :
5.24
%
80 Somme
Immeuble de bureaux, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Amiens, représente une opportunité rare de transformation en plusieurs lots d’habitations. Son caractère patrimonial offre un cadre de vie unique. De plus, des aides financières pourront être obtenues pour la rénovation énergétique, permettant de valoriser ce bien tout en améliorant ses performances écologiques. Une excellente occasion d’investir dans un projet alliant charme historique et modernité.
En savoir +
Budget :
117566
€
Renta :
6.74
%
76 Seine-Maritime
Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme.
La location sera simple et rapide.
L'immeuble est bien tenu.
En savoir +
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