fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1599

Bourges

surface en m2

Coût global projet

129463

€

rentabilité brute

7.06

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

19419

€

revenus annuels

9144

€/an

surface en m2

Coût global projet

129463

€

rentabilité brute

7.06

Mode d'exploitation

apport préconnisé

19419

€

revenus nets annuels

9000

€/an

surface en m2

Coût global projet

129463

€

rentabilité brute

7.06

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

19419

€

revenus nets annuels

9000

€/an

ICM - Avis d'expert

Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, au cœur du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. De très faibles charges sur cette petite copropriété de 4 lots en syndic bénévole. Travaux et ameublement à réaliser pour une stratégie locative en location meublée qui permettra une belle rentabilité.

La Localisation

Bien situé au cœur du centre ville historique, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.

Explication détaillée du bien

T3 en duplex, 42m² de surface loi carrez, 58m² au sol. 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble est entièrement meublé avec goût et plein de charme, notamment grâce à son parquet et ses poutres apparentes.

Informations Complémentaires

750€ +12€ de charges

Descriptif des Travaux

Isolation intérieur des murs périphériques, nouveaux radiateurs électriques, VMC hygro, cuisine et salle d'eau refaites à neuf.

Descriptif de l'Aménagement

Cuisine entièrement équipée, deux chambres et un salon séjour entièrement meublées avec goût.

Descriptif de la Mise en Location

Bien situé au cœur du centre ville historique, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.

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64000

Centre historique, commerces, Ecoles

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

62640

5963

42900

5000

12960

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

62640

5963

42900

5000

12960

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

129463

19419

110044

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8040

548

180

549

€

670

€

Total des Charges

9317

€

776

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

9144

41.00

7695

- -

€

762

- -

642

7.06

6.08

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

1066956

€

Renta :

5.24

80 Somme

Immeuble de bureaux, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Amiens, représente une opportunité rare de transformation en plusieurs lots d’habitations. Son caractère patrimonial offre un cadre de vie unique. De plus, des aides financières pourront être obtenues pour la rénovation énergétique, permettant de valoriser ce bien tout en améliorant ses performances écologiques. Une excellente occasion d’investir dans un projet alliant charme historique et modernité.

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Budget :

117566

€

Renta :

6.74

76 Seine-Maritime

Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme. La location sera simple et rapide. L'immeuble est bien tenu.

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Budget :

219717

€

Renta :

8.14

76 Seine-Maritime

Cet investissement en LMNP bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la gare de Rouen Rive Droite et de la Place Cauchoise. Parfaitement adapté à la location courte durée, il constitue une solution pratique et attractive pour les voyageurs en quête d'accessibilité. La proximité avec les commerces et services environnants renforce son attrait, assurant un cadre de séjour fonctionnel et agréable.

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