fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1599

Bourges

surface en m2

Coût global projet

129463

€

rentabilité brute

7.06

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

19419

€

revenus annuels

9144

€/an

surface en m2

Coût global projet

129463

€

rentabilité brute

7.06

Mode d'exploitation

apport préconnisé

19419

€

revenus nets annuels

9000

€/an

surface en m2

Coût global projet

129463

€

rentabilité brute

7.06

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

19419

€

revenus nets annuels

9000

€/an

ICM - Avis d'expert

Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, au cœur du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. De très faibles charges sur cette petite copropriété de 4 lots en syndic bénévole. Travaux et ameublement à réaliser pour une stratégie locative en location meublée qui permettra une belle rentabilité.

La Localisation

Bien situé au cœur du centre ville historique, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.

Explication détaillée du bien

T3 en duplex, 42m² de surface loi carrez, 58m² au sol. 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble est entièrement meublé avec goût et plein de charme, notamment grâce à son parquet et ses poutres apparentes.

Informations Complémentaires

750€ +12€ de charges

Descriptif des Travaux

Isolation intérieur des murs périphériques, nouveaux radiateurs électriques, VMC hygro, cuisine et salle d'eau refaites à neuf.

Descriptif de l'Aménagement

Cuisine entièrement équipée, deux chambres et un salon séjour entièrement meublées avec goût.

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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64000

Centre historique, commerces, Ecoles

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

62640

5963

42900

5000

12960

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

62640

5963

42900

5000

12960

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

129463

19419

110044

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8040

548

180

549

€

670

€

Total des Charges

9317

€

776

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

9144

41.00

7695

- -

€

762

- -

642

7.06

6.08

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

219073

€

Renta :

6.02

49 Maine-et-Loire

Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, dans un quartier bourgeois avec de nombreux campus universitaires accessibles à pieds. Un bâtiment récent en excellent état avec faibles charges, aucun travaux à prévoir, et une stratégie locative en co-location meublée qui permettra une belle rentabilité.

En savoir +

Budget :

171807

€

Renta :

5.36

49 Maine-et-Loire

Un très belle emplacement, à proximité immédiate du centre ville, du jardin des plantes et des centres universitaires. Une configuration "sous combles" qui permet, au travers du delta entre M2 Carrez et M2 au sol, d'acheter pour un excellent prix un logement très spacieux qui pourra se distinguer par sa valeur locative élevée.

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Budget :

152662

€

Renta :

7.31

91 Essonne

Cet appartement idéalement situé en centre-ville à deux pas de la gare RER sera idéal pour la location meublée puisqu'il dispose également d'un parking. Zone idéale en croissance régulière.

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