fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1597

Rouen

surface en m2
48
m2
Coût global projet
158884
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23833
revenus annuels
15600
€/an
surface en m2
48
m2
Coût global projet
158884
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23833
revenus nets annuels
14160
€/an
surface en m2
48
m2
Coût global projet
158884
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23833
revenus nets annuels
14160
€/an

ICM - Avis d'expert

Une maison avec jardin en centre-ville. Un investissement à petit prix avec peu de concurrence. Pas de copropriété. Ces spécificités feront de cet investissement un bien rentable et patrimonial. Il pourrait être optimisé par la location d'un parking dans le quartier qui boosterait le taux d'occupation et le prix à la nuitée.

La Localisation

Le quartier de la future gare de Rouen propose des prix encore très attractifs et promet une prise de valeur dans les années à venir. Accès rapide à Rouen et à l'autoroute A13

Explication détaillée du bien

Nous achetons une maison à rénover de type 3 comprenant un jardin, une belle pièce de vie 2 chambres, une salle d'eau' un WC

Informations Complémentaires

Loyer de 65 €/nuit sur 20 nuits/ mois

Descriptif des Travaux

Isolation et climatisation réversible pour améliorer drastiquement le DPE, réfection de l'électricité, de la cuisine, de la salle d'eau, du WC

Descriptif de l'Aménagement

Le bien sera aménagé et décoré par une décoratrice d'intérieur pour un location courte durée haut de gamme à thème.

Descriptif de la Mise en Location

Le quartier de la future gare de Rouen propose des prix encore très attractifs et promet une prise de valeur dans les années à venir. Accès rapide à Rouen et à l'autoroute A13

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110000

CHU - Cliniques - Centre commercial - Seine- Future gare

Bus- TEOR

Paris 120 Km - Le havre 100 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
84000
7434
50051
5880
1
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
84000
7434
50051
5880
1
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
158884
23833
135051

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9912
500
0
3120
1440
826
42
0
260
120
Total des Charges
14972
1248

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15600
45.00
11168
- -
- -
%
-
-
1300
- -
931
9.82
6.63
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
278176
 €
 Renta :
7.36
 %

76 Seine-Maritime

"Investissez dans un Appartement d'Exception pour Colocation : Rentabilité Assurée au Cœur de Rouen" Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen, cet appartement meublé rue Cauchoise, à deux pas de la célèbre place du Vieux-Marché, représente une opportunité unique pour un investissement locatif rentable. Avec son emplacement privilégié au cœur du centre historique, ce bien bénéficie d'un fort attrait pour les locataires en quête d'une colocation de qualité, proche des commodités, des transports, et des attractions emblématiques de Rouen. En misant sur ce bien exceptionnel, vous optez pour une rentabilité optimale, un quartier vivant et recherché, ainsi qu'une valeur patrimoniale durable.
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Budget :
286885
 €
 Renta :
9.41
 %

91 Essonne

Cet appartement triplex, doté de deux balcons, possède un beau potentiel et peut être assimilé à une maison mitoyenne. Nous avons privilégié la qualité à la quantité, tout en assurant une rentabilité très satisfaisante. Grâce à ses belles surfaces, nous allons le transformer pour créer un projet de colocation attrayant, offrant aux futurs colocataires des espaces agréables et bien conçus pour leur confort.
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Budget :
483483
 €
 Renta :
5.25
 %

59 Nord

Cet immeuble, idéalement situé dans le quartier de Lille Fives, offre un fort potentiel d’investissement grâce à sa localisation prisée et son attractivité croissante. Composé de quatre appartements, il nécessite des travaux permettant à l'acquéreur de valoriser chaque espace. Avec de belles surfaces pour chaque lot, ce bien promet un rendement locatif intéressant et une valorisation à terme. Parfait pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine dans une ville dynamique et en pleine expansion.
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