fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1595

Le Havre

surface en m2

Coût global projet

82296

€

rentabilité brute

6.36

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

12344

€

revenus annuels

5232

€/an

surface en m2

Coût global projet

82296

€

rentabilité brute

6.36

Mode d'exploitation

apport préconnisé

12344

€

revenus nets annuels

4800

€/an

surface en m2

Coût global projet

82296

€

rentabilité brute

6.36

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

12344

€

revenus nets annuels

4800

€/an

ICM - Avis d'expert

Petit projet immobilier avec un gros déficit foncier à venir sur la copropriété (Travaux de façade avec isolation extérieure, travaux de cage d'escalier et de fenêtre des communs). Belle rentabilité pour un projet de location étudiante dans un secteur avec une forte tension locative.

La Localisation

Le quartier Sainte-Marie - observatoire abrite de nombreux services dont l'université, les commerces essentiels et constitue un quartier historique du XIXème siècle. Il concentre de nombreux logements étudiants et attire les investisseurs.

Explication détaillée du bien

Studio avec cuisine indépendante et une salle de douche intégrant les wc.

Informations Complémentaires

400 € + 30 €

Descriptif des Travaux

Reprise des sols avec pose de parquet flottant. Rénovation complètes des peintures. Remplacement de la cuisine par une version équipée. Modernisation de la salle d'eau. Isolation des murs donnant sur l'extérieur.

Descriptif de l'Aménagement

Ce studio sera aménagé pour un projet meublé à vocation étudiante. Ses espaces seront optimisés avec le confort nécessaire et une décoration tendance.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée pour un étudiant ou une personne seule venant travailler sur Le Havre

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

165000

L'université est à 200 mètres de l'université. Deux grands supermarchés sont à proximité. L'école nationale supérieure d'art est située à 100 mètres. La future ligne de tramway sera aménagée au bout de la rue, avec le projet urbain associé.

Les lignes de bus, le tramway et la proximité de la gare offre un potentiel de transports performants.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

40000

4356

25741

5000

7200

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

40000

4356

25741

5000

7200

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

82296

12344

69952

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

5004

450

540

314

€

417

€

Total des Charges

6308

€

526

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

5232

32.00

2853

- -

€

436

- -

238

6.36

4.77

€

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Je prends RDV maintenant

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Je prends rdv maintenant

Les Projets Disponibles

Budget :

1066956

€

Renta :

5.24

80 Somme

Immeuble de bureaux, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Amiens, représente une opportunité rare de transformation en plusieurs lots d’habitations. Son caractère patrimonial offre un cadre de vie unique. De plus, des aides financières pourront être obtenues pour la rénovation énergétique, permettant de valoriser ce bien tout en améliorant ses performances écologiques. Une excellente occasion d’investir dans un projet alliant charme historique et modernité.

En savoir +

Budget :

117566

€

Renta :

6.74

76 Seine-Maritime

Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme. La location sera simple et rapide. L'immeuble est bien tenu.

En savoir +

Budget :

219717

€

Renta :

8.14

76 Seine-Maritime

Cet investissement en LMNP bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la gare de Rouen Rive Droite et de la Place Cauchoise. Parfaitement adapté à la location courte durée, il constitue une solution pratique et attractive pour les voyageurs en quête d'accessibilité. La proximité avec les commerces et services environnants renforce son attrait, assurant un cadre de séjour fonctionnel et agréable.

En savoir +