fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1594

Le Havre

surface en m2

Coût global projet

166370

€

rentabilité brute

9.58

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

24956

€

revenus annuels

15946

€/an

surface en m2

Coût global projet

166370

€

rentabilité brute

9.58

Mode d'exploitation

apport préconnisé

24956

€

revenus nets annuels

15600

€/an

surface en m2

Coût global projet

166370

€

rentabilité brute

9.58

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

24956

€

revenus nets annuels

15600

€/an

ICM - Avis d'expert

Ce projet est idéalement situé pour faire de la location courte durée, dans un immeuble qui s'y prête bien, et un quartier où tout peut être accessible à pied. Grosse rentabilité pour cet investissement !

La Localisation

Connue pour son gigantesque port, Le Havre est aussi reconnu pour son architecture. Classée au Patrimoine Mondial par l'UNESCO, le centre-ville reconstruit par Auguste Perret donne un caractère unique à la ville. Le Havre Seine Métropole rassemble 54 communes et forme un bassin de vie de près de 275 000 habitants. Constitué à l’échelle de la Pointe de Caux, le territoire cultive une identité forte : à la fois maritime, fluviale et terrestre.

Explication détaillée du bien

Cet appartement grand T2 est constitué d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une grande chambre.

Informations Complémentaires

20 nuits x 65 € = 1 300 €

Descriptif des Travaux

Les travaux comportent essentiellement des postes de rénovation énergétique avec l'isolation des murs, un travail sur le poste chauffage. Un rafraichissement des peintures complétera l'ensemble.

Descriptif de l'Aménagement

La cuisine est déjà équipée mais l'électroménager doit être vérifié. L'ameublement/décoration façon location saisonnière composent ce projet d'investissement locatif.

Descriptif de la Mise en Location

La location courte durée se basera sur au moins 20 nuitées par mois pour un scénario pessimiste. Soit 20 x 65 € = 1 300 € de revenu par mois

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165000

L'université est proche de ce secteur. Les commerces, les services essentiels sont situés à proximité. L'artère commerçante Maréchal Joffre est située juste en dessous.

Les lignes de bus et le tramway sont situés à 5 minutes à pied de l'appartement. La gare est à 15 minutes à pied.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

90000

8500

50051

6300

11520

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

90000

8500

50051

6300

11520

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

166370

24956

141415

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

10392

875

432

3190

€

866

266

€

Total des Charges

14889

€

1241

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

15946

46.00

12507

- -

€

1329

- -

1043

9.58

6.88

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

239827

€

Renta :

9.60

34 Hérault

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Budget :

676846

€

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Budget :

132045

€

Renta :

11.50

76 Seine-Maritime

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