Une Opportunité Rare au Cœur de Bois-Guillaume : Immeuble d’Exception avec Vue Panoramique sur Rouen Cet immeuble situé dans un quartier très prisé de Bois-Guillaume représente une opportunité unique. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen, ce bien rare allie un emplacement stratégique à des prestations haut de gamme. Construit avec des matériaux de qualité, il est entièrement équipé de climatisation et propose des équipements rares pour ce type de bien : un jardin privé, une buanderie dédiée, un garage spacieux, en plus des quatre lots distincts. C’est une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant une telle combinaison d’atouts dans l’un des quartiers les plus prisés de Bois-Guillaume.

Bois-Guillaume est une commune résidentielle paisible située sur le plateau nord de Rouen, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des grandes infrastructures urbaines. Son emplacement sur les hauteurs de la Seine permet d'admirer de magnifiques panoramas sur la vallée et les forêts environnantes. La rue de l’Église, au cœur de la commune, est un lieu emblématique avec son église Saint-Lucien, ses maisons traditionnelles et ses commerces de proximité. Bois-Guillaume bénéficie également d’un accès rapide à la Forêt Verte, un vaste espace naturel idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Immeuble de rapport de trois logements meublés, exploités en location courte durée, comprenant:- Appartement : Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (avec canapé convertible), W.C indépendant, salle de douches et une chambre en mezzanine - Terrasse sur le devant du logement au niveau de l'entrée du logement. - Appartement : Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (avec canapé convertible), W.C indépendant, salle de douches et une chambre en mezzanine.- Appartement avec terrasse - de plain pied : Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (avec canapé convertible), W.C indépendant, salle de douches.Un garage, et un espace commun à usage de buanderie, rangement et couloir de passage à la distribution de deux des trois logements. Chaque logement et parfaitement optimisé, bénéficie d'une pompe à chaleur air-air (type clim réversible) + radiateur électrique, production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Location courte durée des 4 logement estimée à : - 1er lot : 20m2 : 23 nuitées x 55 € - 2e lot : 30m2 23 nuitées x 60 € - 3e lot : 30m2 23 nuitées x 60 € - 4e lot : 13m2 15 nuitées x 40 € =4625€/mois en moyenne