fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1578
Rouen
surface en m2
31
m2
Coût global projet
157550
€
rentabilité brute
4.95
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
23633
€
revenus annuels
7800
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
157550
€
rentabilité brute
4.95
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23633
€
revenus nets annuels
6840
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
157550
€
rentabilité brute
4.95
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
23633
€
revenus nets annuels
6840
€/an
ICM - Avis d'expert
Ce bien rare et prestigieux, situé dans le très prisé triangle d'or de Rouen, offre une vue incomparable sur la majestueuse cathédrale de la ville et se trouve à seulement quelques pas de la gare routière. Un investissement à fort potentiel patrimonial, alliant emplacement de premier ordre, attrait touristique et accessibilité optimale pour maximiser votre rendement.
La Localisation
La Rue Saint Patrice, idéalement située au cœur de Rouen, permet de profiter des attractions touristiques majeures telles que la cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, le Musée des Beaux-Arts et le Panorama XXL, tout en étant proche des commerces, restaurants locaux et bien desservie par les transports pour un accès facile à la gare et aux environs. Rouen, avec environ 113 000 habitants intra-muros, est la capitale de la Normandie.
Explication détaillée du bien
T2 en duplex de 43 m2 au sol dans une copropriété de standing se composant d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour et à l'étage, une pièce palière pouvant service de bureau ou dressing, d'un wc séparé, d'une salle de douche et d'une chambre.
Informations Complémentaires
570€ + 80 €
Descriptif des Travaux
Travaux de rénovation énergétique ( isolation, création et installation d'une vmc hygro b, remplacement du ballon d'eau chaude par un extra plat thermodynamique), peinture dans l'ensemble de l'appartement.
Descriptif de l'Aménagement
L'appartement sera aménagé et décoré avec goût par notre décoratrice d'intérieur, en choisissant soigneusement les coloris muraux, le mobilier, les rangements et la décoration pour assurer à la fois le confort des occupants et attirer un large éventail de locataires, tout en maximisant la rentabilité et en réduisant la vacance locative.
Descriptif de la Mise en Location
La Rue Saint Patrice, idéalement située au cœur de Rouen, permet de profiter des attractions touristiques majeures telles que la cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, le Musée des Beaux-Arts et le Panorama XXL, tout en étant proche des commerces, restaurants locaux et bien desservie par les transports pour un accès facile à la gare et aux environs. Rouen, avec environ 113 000 habitants intra-muros, est la capitale de la Normandie.
113000
6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs
Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
108000
9050
25741
7560
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
108000
9050
25741
7560
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
157550
23633
133918
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9864
650
1200
468
0
€
€
€
€
€
822
54
100
39
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
12182
€
1015
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7800
24.00
1100
- -
- -
€
%
€
-
-
650
- -
92
4.95
3.48
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
146084
€
Renta :
10.02
%
51 Marne
Ce studio représente un excellent investissement pour plusieurs raisons. Son emplacement est d'une rare qualité. Il se trouve à 10 minutes à pied de la Cathédrale. Il possède un extérieur. Et aucun effort d'épargne ne sera nécessaire de votre part !
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Budget :
183438
€
Renta :
8.17
%
76 Seine-Maritime
Découvrez un investissement idéal avec cette colocation située au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les universités. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que le garage, un atout rare dans le quartier, apporte un confort supplémentaire très apprécié. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à ses prestations de qualité et son environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux espaces verts, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.
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Budget :
334601
€
Renta :
6.46
%
18 Cher
Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Dans l'Hyper-Centre de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Un ameublement soigné de cet appartement refait à neuf récemment, permettra de réaliser une collocation de 4 chambres très recherchée sur ce secteur de la ville. Le gros plus pour la collocation: Une terrasse extérieure sans vis-à-vis et le fait de disposer de deux salles d'eau et deux WC.
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