fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1578

Rouen

surface en m2
31
m2
Coût global projet
157550
rentabilité brute
4.95
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
23633
revenus annuels
7800
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
157550
rentabilité brute
4.95
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23633
revenus nets annuels
6840
€/an
surface en m2
31
m2
Coût global projet
157550
rentabilité brute
4.95
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
23633
revenus nets annuels
6840
€/an

ICM - Avis d'expert

Ce bien rare et prestigieux, situé dans le très prisé triangle d'or de Rouen, offre une vue incomparable sur la majestueuse cathédrale de la ville et se trouve à seulement quelques pas de la gare routière. Un investissement à fort potentiel patrimonial, alliant emplacement de premier ordre, attrait touristique et accessibilité optimale pour maximiser votre rendement.

La Localisation

La Rue Saint Patrice, idéalement située au cœur de Rouen, permet de profiter des attractions touristiques majeures telles que la cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, le Musée des Beaux-Arts et le Panorama XXL, tout en étant proche des commerces, restaurants locaux et bien desservie par les transports pour un accès facile à la gare et aux environs. Rouen, avec environ 113 000 habitants intra-muros, est la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

T2 en duplex de 43 m2 au sol dans une copropriété de standing se composant d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour et à l'étage, une pièce palière pouvant service de bureau ou dressing, d'un wc séparé, d'une salle de douche et d'une chambre.

Informations Complémentaires

570€ + 80 €

Descriptif des Travaux

Travaux de rénovation énergétique ( isolation, création et installation d'une vmc hygro b, remplacement du ballon d'eau chaude par un extra plat thermodynamique), peinture dans l'ensemble de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera aménagé et décoré avec goût par notre décoratrice d'intérieur, en choisissant soigneusement les coloris muraux, le mobilier, les rangements et la décoration pour assurer à la fois le confort des occupants et attirer un large éventail de locataires, tout en maximisant la rentabilité et en réduisant la vacance locative.

Descriptif de la Mise en Location

La Rue Saint Patrice, idéalement située au cœur de Rouen, permet de profiter des attractions touristiques majeures telles que la cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, le Musée des Beaux-Arts et le Panorama XXL, tout en étant proche des commerces, restaurants locaux et bien desservie par les transports pour un accès facile à la gare et aux environs. Rouen, avec environ 113 000 habitants intra-muros, est la capitale de la Normandie.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
108000
9050
25741
7560
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
108000
9050
25741
7560
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
157550
23633
133918

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9864
650
1200
468
0
822
54
100
39
0
Total des Charges
12182
1015

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7800
24.00
1100
- -
- -
%
-
-
650
- -
92
4.95
3.48
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
173212
 €
 Renta :
5.92
 %

77 Seine-et-Marne

Idéalement situé à proximité du centre-ville historique et des transports, cet appartement en duplex est idéal pour un étudiant ou jeune actif, sur un marché en forte demande locale. La qualité de vie de cet espace, grâce à sa grande terrasse et jardin plein sud, vous assure très peu de rotation dans l'appartement et de retrouver des locataires très rapidement.
En savoir +
Budget :
515262
 €
 Renta :
10.77
 %

76 Seine-Maritime

Une Opportunité Rare au Cœur de Bois-Guillaume : Immeuble d’Exception avec Vue Panoramique sur Rouen Cet immeuble situé dans un quartier très prisé de Bois-Guillaume représente une opportunité unique. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen, ce bien rare allie un emplacement stratégique à des prestations haut de gamme. Construit avec des matériaux de qualité, il est entièrement équipé de climatisation et propose des équipements rares pour ce type de bien : un jardin privé, une buanderie dédiée, un garage spacieux, en plus des quatre lots distincts. C’est une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant une telle combinaison d’atouts dans l’un des quartiers les plus prisés de Bois-Guillaume.
En savoir +
Budget :
219998
 €
 Renta :
8.51
 %

76 Seine-Maritime

Colocation meublée située au cœur de la rive gauche de Rouen. Offrant un prix attractif et un emplacement stratégique, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des commerces, et des infrastructures culturelles. L'arrivée imminente d'une nouvelle gare à quelques pas va non seulement améliorer la connectivité du quartier, mais aussi augmenter la valeur immobilière, garantissant ainsi une rentabilité prometteuse à long terme. Ce bien est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, assurant une demande locative continue.
En savoir +