fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1576
Le Havre
surface en m2
50
m2
Coût global projet
166370
€
rentabilité brute
4.90
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
24956
€
revenus annuels
8146
€/an
surface en m2
50
m2
Coût global projet
166370
€
rentabilité brute
4.90
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24956
€
revenus nets annuels
7800
€/an
surface en m2
50
m2
Coût global projet
166370
€
rentabilité brute
4.90
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
24956
€
revenus nets annuels
7800
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet immeuble typique propose un beau projet de location meublée. Le quartier est résidentiel, en plein cœur du centre-ville historique du Havre.
L'emplacement de cet appartement facilitera sa mise en location, avec notamment de nombreux commerces et les transports principaux à 5 minutes de ce logement.
La Localisation
Le quartier Parc Hauser - Bas Ormeaux est un secteur résidentiel recherché par les investisseurs.
Explication détaillée du bien
Grand T2 avec sa cuisine indépendante, son beau séjour avec cheminée et sa chambre permettant de nombreux rangements.
Informations Complémentaires
650 + 36 €
Descriptif des Travaux
Les travaux comportent essentiellement des postes de rénovation énergétique avec l'isolation des murs, un travail sur le poste chauffage.
Un rafraichissement des peintures complétera l'ensemble.
Descriptif de l'Aménagement
La cuisine est déjà équipée mais l'électroménager doit être vérifié.
L'ameublement/décoration façon location saisonnière composent ce projet d'investissement locatif.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée.
165000
L'université est proche de ce secteur. Les commerces, les services essentiels sont situés à proximité. L'artère commerçante Maréchal Joffre est située juste en dessous.
Les lignes de bus et le tramway sont situés à 5 minutes à pied de l'appartement. La gare est à 15 minutes à pied.
Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
8500
50051
6300
1
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
8500
50051
6300
1
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
166370
24956
141415
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10392
875
432
489
0
€
€
€
€
€
866
73
36
41
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
12188
€
1016
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8146
26.00
2308
- -
- -
€
%
€
-
-
679
- -
193
4.90
3.82
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
219998
€
Renta :
8.51
%
76 Seine-Maritime
Colocation meublée située au cœur de la rive gauche de Rouen. Offrant un prix attractif et un emplacement stratégique, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des commerces, et des infrastructures culturelles. L'arrivée imminente d'une nouvelle gare à quelques pas va non seulement améliorer la connectivité du quartier, mais aussi augmenter la valeur immobilière, garantissant ainsi une rentabilité prometteuse à long terme. Ce bien est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, assurant une demande locative continue.
En savoir +
Budget :
219073
€
Renta :
6.02
%
49 Maine-et-Loire
Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, dans un quartier bourgeois avec de nombreux campus universitaires accessibles à pieds. Un bâtiment récent en excellent état avec faibles charges, aucun travaux à prévoir, et une stratégie locative en co-location meublée qui permettra une belle rentabilité.
En savoir +
Budget :
171807
€
Renta :
5.36
%
49 Maine-et-Loire
Un très belle emplacement, à proximité immédiate du centre ville, du jardin des plantes et des centres universitaires. Une configuration "sous combles" qui permet, au travers du delta entre M2 Carrez et M2 au sol, d'acheter pour un excellent prix un logement très spacieux qui pourra se distinguer par sa valeur locative élevée.
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