fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1570

Le Havre

surface en m2

Coût global projet

132120

€

rentabilité brute

4.36

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

19818

€

revenus annuels

5765

€/an

surface en m2

Coût global projet

132120

€

rentabilité brute

4.36

Mode d'exploitation

apport préconnisé

19818

€

revenus nets annuels

5448

€/an

surface en m2

Coût global projet

132120

€

rentabilité brute

4.36

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

19818

€

revenus nets annuels

5448

€/an

ICM - Avis d'expert

Une belle surface pour ce T1 à proximité immédiate de l'université et du cours de la république avec ses transports et son tramway. Idéal pour un investissement à petit budget.

La Localisation

Le quartier Danton est le quartier historique recherché par les investisseurs. Il est situé face à l'université et au centre de toutes les activités de la ville.

Explication détaillée du bien

Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au centre de l'appartement. Un salon peut être utilisé en chambre. Une grande salle de bain complète ce T1 à l'espace généreux.

Informations Complémentaires

454 € + 26 €

Descriptif des Travaux

Un rafraichissement général doit être engagé par la rénovation des peintures, des sols. Par l'équipement de la cuisine et d'une salle de bain plus moderne.

Descriptif de l'Aménagement

Une décoration et un ameublement de qualité sont prévus pour favoriser ce projet locatif.

Descriptif de la Mise en Location

Location étudiante ou location pour un jeune couple.

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165000

Le bien est situé dans la commune du Havre. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, collèges et site universitaire) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds de l'appartement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Côté transports, on trouve une gare, des bus et un tramway à quelques pas du bien.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

70000

6300

42900

5000

7920

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

70000

6300

42900

5000

7920

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

132120

19818

112302

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8328

720

396

346

€

694

€

Total des Charges

9790

€

816

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

5765

22.00

278

- -

€

480

- -

4.36

3.26

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

172559

€

Renta :

10.43

91 Essonne

Très beau potentiel pour cet appartement. Il se trouve dans un immeuble de standing récent et sécurisé. Le bien est vendu meublé, sans travaux et était déjà loué en location courte durée Un investissement idéal pour une exploitation immédiate.

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Budget :

198706

€

Renta :

11.41

76 Seine-Maritime

La création de valeur fait la richesse ! Nous allons faire avec un seul appartement, deux surfaces à louer. Le secteur est privilégié, au pied de Rouen. Un des appartements a une vue sur la cathédrale dont tous les Rouennais rêvent. L'immeuble est en très bon état, la rentabilité intéressante. Il est également possible de louer en longue durée. Bonsecours est une ville à taille humaine qui bénéficie cependant des avantages d'une métropole de 552 000 habitants.

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Budget :

378024

€

Renta :

15.00

77 Seine-et-Marne

Maison avec des beaux volumes dans une petite copropriété. Un emplacement idéal proche du fameux parc Disneyland qui accueille en moyenne 10 millions de visiteurs par an. Un bien qui s'y prête très bien pour un projet de location courte durée.

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