fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1563
Le Havre
surface en m2
42
m2
Coût global projet
177110
€
rentabilité brute
8.81
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
26567
€
revenus annuels
15605
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
177110
€
rentabilité brute
8.81
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
26567
€
revenus nets annuels
13440
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
177110
€
rentabilité brute
8.81
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
26567
€
revenus nets annuels
13440
€/an
ICM - Avis d'expert
Beau T2 dans le centre historique de la ville. Immeuble typique du Havre des années 1900. Idéal pour une location courte durée. Sa situation permet de tout faire à pied. Les commerces et les musées sont accessibles à proximité.
La Localisation
Quartier de centre-ville historique du Havre, à proximité du centre commercial "espace Coty".
A 7/8 minutes à pieds de l'Hôtel de ville et 15 minutes de la plage.
Explication détaillée du bien
Beau T2 de 42 m2 avec une hauteur sous plafond de 2.95 mètres, situé en plein centre-ville historique du Havre.
Informations Complémentaires
Estimation de 20 nuits à 65 € par mois. Soit 1300€ par mois en moyenne.
Descriptif des Travaux
Le logement sera rafraichit entièrement avec l'isolation des murs donnant sur l'extérieur. Une mise en peinture complète.
Les sols seront rénovés et la salle de bain modernisée.
Descriptif de l'Aménagement
L'appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. L'ensemble du mobilier ainsi que les rangements et la décoration seront soigneusement choisis pour satisfaire les voyageurs. L'ensemble de l'électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée
165000
Le Havre est l'un des plus grand port de France avec une zone industrielle offrant de nombreux emplois. Un pôle touristique autour de la plage et du port de plaisance participent au dynamisme de la ville. L'université du Havre Normandie et les grandes écoles concentrées autour du campus Frissard font rayonner la ville et contribuent au potentiel locatif du Havre.
De nombreuses lignes de bus se situent au pied de l'immeuble. Le tramway du Havre se trouve à 150 mètres du logement. Le Havre est relié à Paris par le train et différentes autoroutes.
Le Havre 0 km - Rouen 80 km - paris 190 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
50051
7000
1
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
50051
7000
1
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
177110
26567
150544
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11148
760
756
3121
1560
€
€
€
€
€
929
63
63
261
130
€
€
€
€
€
Total des Charges
17345
€
1445
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15605
36.00
7668
- -
- -
€
%
€
-
-
1300
- -
639
8.81
5.31
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
142818
€
Renta :
5.38
%
59 Nord
Cet appartement au fort potentiel est idéal pour un investisseur désireux de tirer parti du déficit foncier. Situé à proximité de deux stations de métro et de diverses commodités, il bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera la recherche de locataires. C'est une excellente opportunité pour réaliser un investissement sécurisé dans une zone en pleine transformation.
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Budget :
198619
€
Renta :
8.16
%
18 Cher
Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.
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Budget :
236102
€
Renta :
4.57
%
75 Paris
Charmant studio idéalement situé à proximité des gares et de nombreux commerces. Niché dans un bel immeuble haussmannien au caractère patrimonial, il offre un fort potentiel de valorisation. Les travaux prévus permettront de bénéficier d'avantages fiscaux, rendant ainsi cet investissement encore plus attrayant.
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