fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1558

Rouen

surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
24639
revenus annuels
15240
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24639
revenus nets annuels
13176
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
24639
revenus nets annuels
13176
€/an

ICM - Avis d'expert

Un projet patrimonial par sa situation géographique permettra à son futur propriétaire de jouir d'un investissement qui prendra de la valeur dans le temps en bénéficiant d'un rendement intéressant. Il pourra s'il choisit la location courte durée profiter de conditions idéales pour séjourner à Rouen.

La Localisation

Le quartier est très coté à juste titre. Tout près de tous les points d'intérêts de la ville, notamment un accès rapide à pied en centre ville, à la gare, et pourtant situé dans une rue à sens unique au calme du tumulte de la ville. Un parking gratuit est situé seulement à 300 mètres.

Explication détaillée du bien

Le bien est situé dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douches, un WC. Avec travaux !

Informations Complémentaires

Loyer 21 nuits à 60 €/ nuits = 1260 €/ mois

Descriptif des Travaux

l'appartement sera entièrement rénové : isolation, électricité, plomberie, sols, cuisine, peinture seront refaits.

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement sera entièrement réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de créer un logement unique et confortable.

Descriptif de la Mise en Location

Le quartier est très coté à juste titre. Tout près de tous les points d'intérêts de la ville, notamment un accès rapide à pied en centre ville, à la gare, et pourtant situé dans une rue à sens unique au calme du tumulte de la ville. Un parking gratuit est situé seulement à 300 mètres.

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

Gare SNCF - Centre ville historique - CHU

Métro - Bus

Paris 120 Km - Lille 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
42900
6650
1
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
42900
6650
1
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
164259
24639
139620

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10620
700
780
3048
1440
885
58
65
254
120
Total des Charges
16588
1382

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15240
38.00
7924
- -
- -
%
-
-
1270
- -
661
9.28
5.64
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
240786
 €
 Renta :
6.01
 %

76 Seine-Maritime

Cet immeuble de rapport à Dieppe, composé de trois lots déjà loués avec une cour privative, assure une rentabilité immédiate et une stabilité à long terme. Profitez de son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que de son caractère unique avec son architecture traditionnelle.
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Budget :
172470
 €
 Renta :
4.80
 %

76 Seine-Maritime

Secteur très patrimoniale Parfaitement situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux commerces. Avec sa hauteur sous plafond de 3m30, la sécurité renforcée de la résidence et une place de parking dédiée, il offre un confort et une commodité incomparables.
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Budget :
200935
 €
 Renta :
10.51
 %

86 Vienne

Un appartement avec terrasse et place de parking, situé proche d'un axe stratégique, déjà rénové, meublé avec du mobilier de qualité et exploité en location courte durée par une de nos conciergerie partenaire. Un investissement serein sans frais supplémentaire à prévoir et exploitable immédiatement.
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