fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1558

Rouen

surface en m2

Coût global projet

164259

€

rentabilité brute

9.28

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

24639

€

revenus annuels

15240

€/an

surface en m2

Coût global projet

164259

€

rentabilité brute

9.28

Mode d'exploitation

apport préconnisé

24639

€

revenus nets annuels

13176

€/an

surface en m2

Coût global projet

164259

€

rentabilité brute

9.28

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

24639

€

revenus nets annuels

13176

€/an

ICM - Avis d'expert

Un projet patrimonial par sa situation géographique permettra à son futur propriétaire de jouir d'un investissement qui prendra de la valeur dans le temps en bénéficiant d'un rendement intéressant. Il pourra s'il choisit la location courte durée profiter de conditions idéales pour séjourner à Rouen.

La Localisation

Le quartier est très coté à juste titre. Tout près de tous les points d'intérêts de la ville, notamment un accès rapide à pied en centre ville, à la gare, et pourtant situé dans une rue à sens unique au calme du tumulte de la ville. Un parking gratuit est situé seulement à 300 mètres.

Explication détaillée du bien

Le bien est situé dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douches, un WC. Avec travaux !

Informations Complémentaires

Loyer 21 nuits à 60 €/ nuits = 1260 €/ mois

Descriptif des Travaux

l'appartement sera entièrement rénové : isolation, électricité, plomberie, sols, cuisine, peinture seront refaits.

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement sera entièrement réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de créer un logement unique et confortable.

Descriptif de la Mise en Location

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110000

Gare SNCF - Centre ville historique - CHU

Métro - Bus

Paris 120 Km - Lille 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

95000

8189

42900

6650

11520

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

95000

8189

42900

6650

11520

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

164259

24639

139620

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

10620

700

780

3048

1440

€

885

254

120

€

Total des Charges

16588

€

1382

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

15240

38.00

7924

- -

€

1270

- -

661

9.28

5.64

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

134298

€

Renta :

10.81

76 Seine-Maritime

La qualité et l'esthétique de la construction, le secteur privilégié avec ses accès rapide où que vous alliez et l'atypicité de l'appartement après les travaux donnent à cet investissement une valeur patrimoniale qui ne pourra qu'augmenter au fil du temps.

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Budget :

100155

€

Renta :

5.72

76 Seine-Maritime

Projet idéal pour un investissement sécurisé dans le quartier universitaire du Havre. Le projet urbain du quartier Sainte-Marie permet une augmentation de la valeur foncière pour ce type de bien. Tension locative très forte sur ce type de logement.

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Budget :

87710

€

Renta :

6.22

76 Seine-Maritime

Idéal investissement sécurisé ! Ce studio face à l'université Le Havre Normandie, dans une résidence sécurisée de 2006, correspond au projet parfait pour débuter son parcours d'investisseur. La tension locative y est assurée avec un campus universitaire en forte évolution. Le nombre de logements augmente moins vite que le nombre d'étudiants. Le logement offre une vue panoramique sur la ville. Il est parfaitement conçu pour développer un projet de meublé avec la tranquillité du dernier étage avec ascenseur.

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